許多“80后”在購婚房時，經(jīng)常有這樣的顧慮，畢竟是結(jié)婚用，講究個面子，同樣的價格，位置偏遠(yuǎn)的房子，面積大，房子新；而在市只能購面積小，看起來比較破舊的二手房。

　　百居安熊總為“80后”算了一筆經(jīng)濟(jì)賬：如果選擇二手房，以花園小區(qū)為例，購60平米的房子，單價5500元，總價33萬元，頭付7萬元，貸款26萬元。這樣的價格可以購到兩室一廳且裝修差不多的房子，入住之后基本上不會有其他費(fèi)用。五年后，假設(shè)花園小區(qū)的房子每平米上漲1500元，這套房子就能賣到42萬元，減去剩余貸款本金22萬元，你手頭就有20萬元。

　　但以同樣的頭付比例和貸款方式，購購?fù)瑯用娣e和樓層的房子，如果在高新購購新商品房，只能購到一室一廳。與購花園小區(qū)的二手房相比，購新房還要額外支出維修基金、暖氣煤氣開戶費(fèi)、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等費(fèi)用，保守估計(jì)得6萬元。五年后，假設(shè)高新區(qū)的房子每平米漲1000元，房子能賣到39萬元，刨去剩余的 22萬元貸款本金和額外支出的6萬元，屆時，你手頭只有 11萬元。

　　“兩種不同的置業(yè)方式較終獲得的收益相差9萬元！”熊總說，一算經(jīng)濟(jì)賬，到底是購二手房還是購新房，結(jié)果就很明確了。五年以后，即使房子不出售，用出租獲取收益，花園小區(qū)的房租也比高新區(qū)的房租高，且容易出租。

　　如果購位置偏的新房子，就因?yàn)榉孔有拢シ矫娴膿p失，還失去了便利的生活?！霸诨▓@小區(qū)住，你可以在銀座逛到晚上八九點(diǎn)，也不必著急；而若在高新區(qū)，到了八九點(diǎn)，你就得考慮回家了?！毙芸傉f。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，對于手頭不是很寬裕的年輕人，要在能力所及范圍內(nèi)，應(yīng)考慮降低選房標(biāo)準(zhǔn)或者分階段完成家庭購房目標(biāo)，并且應(yīng)當(dāng)選擇保值性好、轉(zhuǎn)售較容易的二手房進(jìn)行階段性購房。

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