有關(guān)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，二季度我省及長(zhǎng)春市房屋銷(xiāo)量將會(huì)出現(xiàn)集中放量情形，短期來(lái)看，房?jī)r(jià)將保持相對(duì)穩(wěn)定。

　　經(jīng)過(guò)了寒冬的考驗(yàn)，我省房地產(chǎn)業(yè)終于迎來(lái)了一個(gè)令人欣慰的小陽(yáng)春，但隨之而來(lái)的，對(duì)盛夏的果實(shí)仍充滿了緊張的期待。

　　一組來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局吉林調(diào)查總隊(duì)一季度消費(fèi)支出的數(shù)據(jù)再次印證了樓市回暖的預(yù)測(cè)——我省城鎮(zhèn)居民居住消費(fèi)同比增長(zhǎng)31.4%！該增長(zhǎng)近幾年十分少見(jiàn)，成為一季度居民各項(xiàng)消費(fèi)支出中增幅、增速較快的一個(gè)指標(biāo)。

　　居住消費(fèi)支出同比增長(zhǎng)31.4%

　　5月5日，記者從吉林調(diào)查總隊(duì)獲悉，今年一季度我省城鎮(zhèn)居民人均可支配收入3502.7元，同比增長(zhǎng)9.9%；其中，居住消費(fèi)支出221.8元，同比增長(zhǎng)31.4%。

　　居住消費(fèi)支出在近幾年不僅十分少見(jiàn)的呈現(xiàn)如此大幅的放量增長(zhǎng)，而且成為一季度居民各項(xiàng)消費(fèi)支出中增幅、增速較快的一個(gè)指標(biāo)。這一指標(biāo)之所以備受關(guān)注，是由于推動(dòng)該數(shù)據(jù)上漲的主要?jiǎng)恿?lái)自住房購(gòu)購(gòu)及裝修支出。“居民購(gòu)購(gòu)住房增多、裝修及維修材料支出相應(yīng)大幅增長(zhǎng)都是居住類(lèi)消費(fèi)支出增長(zhǎng)的主要原因?！?月5日，吉林調(diào)查總隊(duì)告訴記者。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)3.3%

　　在居住類(lèi)消費(fèi)支出大幅增長(zhǎng)的同時(shí)，一個(gè)有關(guān)我省房地產(chǎn)回暖的“姊妹”數(shù)據(jù)也于近日出爐。記者從吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，2009年一季度，吉林省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成3.19億元，同比增長(zhǎng)3.3%，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象。

　　記者5月5日從長(zhǎng)春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)了解到的較新數(shù)據(jù)則更為樂(lè)觀，這組數(shù)據(jù)證實(shí)了房地產(chǎn)銷(xiāo)售回暖的態(tài)勢(shì)已經(jīng)延續(xù)至今。該協(xié)會(huì)相關(guān)人士告訴記者，3月份，我省住宅均價(jià)約為2600元/平方米，而長(zhǎng)春住宅均價(jià)約為3400元/平方米。1~4月，長(zhǎng)春市商品房共計(jì)銷(xiāo)售近1.9萬(wàn)套，面積為175.9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.7%，銷(xiāo)售額達(dá)59.5億元，同比增長(zhǎng)24.7%。其中，住宅1.7萬(wàn)套，面積157萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.2%，銷(xiāo)售額為50.6億元，同比增長(zhǎng)43.3%。

　　專(zhuān)家：我省地產(chǎn)市場(chǎng)回暖延續(xù)

　　對(duì)此，長(zhǎng)春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)盛學(xué)永認(rèn)為，近一階段我省及長(zhǎng)春市的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)用“觸底反彈”來(lái)形容并不過(guò)分。而且，居住消費(fèi)支出的大幅增長(zhǎng)正好與商品房銷(xiāo)量增長(zhǎng)的數(shù)據(jù)相吻合。

　　盛學(xué)永認(rèn)為，之所以本地房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始回暖，一方面在于吉林省政府的宏觀政策引導(dǎo)初見(jiàn)成效。另一方面，以往的二三季度均是本地房地產(chǎn)銷(xiāo)售旺季，受剛性需求的影響以及前階段需求壓制的作用，預(yù)計(jì)二季度我省及長(zhǎng)春市的房屋銷(xiāo)量都會(huì)出現(xiàn)集中放量的情況，短期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在走出去庫(kù)存化的關(guān)鍵階段，房?jī)r(jià)將保持相對(duì)穩(wěn)定。

　　2009年1月～4月長(zhǎng)春房地產(chǎn)回暖跡象圖

2009年2008年商品房銷(xiāo)售面積175.9萬(wàn)㎡139.94萬(wàn)㎡住宅銷(xiāo)售面積157萬(wàn)㎡116.12萬(wàn)㎡商品房銷(xiāo)售額59.5億元47.71億元住宅銷(xiāo)售額50.6億元35.31億元（編輯：核心）

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