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租房“陷阱”:舊家電罷工誰負(fù)責(zé)?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 498 次
個(gè)案:舊家電時(shí)常“罷工”
外地到高明區(qū)工作的陳女士說,去年底,她在玫瑰路租住一套兩室一廳,雖然600元的月租高了點(diǎn),但家電齊全這一點(diǎn)讓她很滿意??烧l知陳女士一入住,家電就陸續(xù)“罷工”。
入住當(dāng)天,冰箱不能冷藏;今年2月,全自動(dòng)洗衣機(jī)變?yōu)榘胱詣?dòng);今年3月,煤氣灶無法打火;今年4月,空調(diào)不制冷……不到半年,所有家電中僅有電視機(jī)還算正常。多次協(xié)調(diào)無果后,陳女士只能自認(rèn)倒霉搬走。
陳女士的遭遇不是特例?!凹译婟R全”是出租屋招攬房客的主要招牌。租房者為圖方便,也多愿選擇電器齊全的房屋。然而,電器維修問題卻導(dǎo)致糾紛不斷。
調(diào)查:家電齊全租金大漲
前昨兩日,記者以租房者的身份暗訪滄江路等路段出租房后發(fā)現(xiàn),不少家電都很陳舊,有些電器甚至銘牌已模糊,無法確認(rèn)出廠時(shí)間。
除原有家電外,不少家電來自舊貨市場(chǎng)。記者以“房東”身份到竹園路二手市場(chǎng)走訪時(shí),老板們紛紛介紹說:“購二手電器較實(shí)惠,房東都喜歡到這里購家電?!?p>
即使裝備了這樣的舊家電,出租房也會(huì)身價(jià)大漲。記者經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),如配齊電器,房屋月租將增加二三百元。以滄江路街心公園兩室一廳的房屋為例,空房月租約400元,如家電齊全,月租即漲為約600元。
建議:租房前先檢查電器
高明區(qū)泰和路“家天下”中介所的經(jīng)營(yíng)者蘇偉業(yè)說,簽訂租賃合同時(shí),房東一般不愿承擔(dān)家電維修責(zé)任,某些房東甚至要求在合同中規(guī)定由租客承擔(dān)家電維修責(zé)任;一旦租賃雙方出現(xiàn)糾紛,中介公司也只能期望協(xié)商解決。
對(duì)此,中介公司建議,租客在租賃配有家電的出租房時(shí),應(yīng)當(dāng)頭先檢查家電能否正常運(yùn)作。如果發(fā)現(xiàn)電器已嚴(yán)重老化或損壞,可以要求房東更換或維修,雙方也可盡可能商量好電器出現(xiàn)問題時(shí)如何解決,以免“超期服役”的電器給生活帶來麻煩。
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