近日，焦點(diǎn)杭州房地產(chǎn)網(wǎng)聯(lián)合《今日早報(bào)》，推出了緊靠學(xué)校的小區(qū)大調(diào)查，萬(wàn)名網(wǎng)友熱情地參與了調(diào)查，讓我們來(lái)看看結(jié)果如何。

　　半數(shù)以上的人認(rèn)為“附近有好學(xué)校，很重要！”

　　調(diào)查結(jié)果顯示，53%的人認(rèn)為在購(gòu)房時(shí)，相對(duì)商業(yè)配套，自然資源配套和休閑娛樂(lè)配套等，教育資源的配套是較為重要的，并且，一半以上的人表示，同等條件下，如果某樓盤(pán)附近有名校，將會(huì)成為優(yōu)先考慮和選擇的重要因素。在杭州的眾多區(qū)域中，西湖區(qū)因?yàn)槊Ｔ萍?，成為了?gòu)購(gòu)緊靠學(xué)校的小區(qū)的“頭選”，選票稍落后的是武林商圈，朝暉和采荷等傳統(tǒng)市。這兩個(gè)區(qū)域集中了半數(shù)以上的投票。筆者查了一下，杭州較知名的學(xué)校幾乎都在此范圍內(nèi)，包括百年歷史的省級(jí)城區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)?！獙W(xué)軍小學(xué)，杭州市區(qū)的實(shí)施九年一貫制辦的保俶塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校，還有求實(shí)小學(xué)，文三路小學(xué)等等。對(duì)于家長(zhǎng)們來(lái)說(shuō)，家附近有好學(xué)校，真的很重要。

　　新舊無(wú)所謂，價(jià)格較重要

　　緊靠學(xué)校的小區(qū)是否一定要購(gòu)新房，不部分人的回答是否定的。在新房和二手房的選擇上，近半數(shù)人表示，只要位置合適，價(jià)格合理，新房二手房都可以接受。當(dāng)然，依然有40%的網(wǎng)友選擇了希望購(gòu)購(gòu)新房。

　　價(jià)格，總是人們購(gòu)房考慮的關(guān)鍵因素之一。調(diào)查結(jié)果顯示，60%以上的人，能承受的房屋總價(jià)都是在一百萬(wàn)之內(nèi)。其中，29%的人能承受50萬(wàn)---80萬(wàn)的房?jī)r(jià)，32%的人能承受80萬(wàn)---100萬(wàn)的房?jī)r(jià)。如果以西湖區(qū)為例，參考現(xiàn)在銷售中的房源，均價(jià)一半都在13000元/平方米左右.100萬(wàn)基本上能購(gòu)到一個(gè)兩室一廳,90方以下的房子.而確實(shí),50%的人在回答“意向購(gòu)房面積”的時(shí)候,選擇了“60方---90方”。這樣看來(lái)，雖然“名?！摈攘?，但家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力是否足以負(fù)擔(dān)還是至關(guān)重要的。“量力而行”是比較集中的意見(jiàn)。如果購(gòu)房壓力實(shí)在太大，也沒(méi)有必要太過(guò)執(zhí)著 問(wèn)題。

　　家長(zhǎng)倒苦水，緊靠學(xué)校的小區(qū)陷阱太多

　　在調(diào)查過(guò)程中，網(wǎng)友紛紛表示，“購(gòu)個(gè)緊靠學(xué)校的小區(qū)，實(shí)在不是件容易事。要注意的事情太多了。一個(gè)不小心，就會(huì)吃‘啞巴虧’?！爆F(xiàn)在市面上不少新盤(pán)在銷售的時(shí)候，將“緊靠學(xué)校的小區(qū)”作為主要賣點(diǎn)之一。然而，這所謂的“緊靠學(xué)校的小區(qū)”是真是假，含金量如何，卻常常有待進(jìn)一步考證。

　　緊靠學(xué)校的小區(qū)，是指公辦學(xué)校 內(nèi)的房子。一般來(lái)說(shuō)，公辦學(xué)校入學(xué)原則是“就近入學(xué)”，因此 的劃分以學(xué)校附近的幾條路為界限，路圍成的區(qū)域就是學(xué)校的 。緊靠學(xué)校的小區(qū)涉及多方面問(wèn)題，比如人口、規(guī)劃等，一旦這些參數(shù)在區(qū)域范圍內(nèi)出現(xiàn)變化，小區(qū)所屬 就面臨調(diào)整。因此，任何一個(gè)樓盤(pán)都不能確認(rèn)自己的 不會(huì)出現(xiàn)變化，而購(gòu)房合同中，通常也不會(huì)以條款形式來(lái)明確樓盤(pán)所屬 。開(kāi)發(fā)商通常情況下，只能對(duì)購(gòu)房者做“口頭保證”。不少家長(zhǎng)會(huì)根據(jù)上一年的 劃分或者根據(jù)銷售人員的介紹來(lái)進(jìn)行購(gòu)房，在新一輪調(diào)整后，卻發(fā)現(xiàn)房屋所屬 并非當(dāng)初所想，而錢已經(jīng)花了，房子已經(jīng)購(gòu)了，只能后悔自己下錯(cuò)注。

　　另外，還有熱心網(wǎng)友提醒，不少開(kāi)發(fā)商在銷售過(guò)程中，可能會(huì)承諾“將來(lái)有名校分?！?，而這“將來(lái)”需要花多少年來(lái)實(shí)現(xiàn)，往往是個(gè)關(guān)鍵！萬(wàn)一到了孩子該讀書(shū)的年紀(jì)，“名?！边€只在打樁階段。這樣的“緊靠學(xué)校的小區(qū)”，購(gòu)了也是白購(gòu)。

　　小編寄語(yǔ)：請(qǐng)用平常心對(duì)待緊靠學(xué)校的小區(qū)

　　盡管長(zhǎng)久以來(lái)，緊靠學(xué)校的小區(qū)是不少家長(zhǎng)“心中至愛(ài)”，但為了一套緊靠學(xué)校的小區(qū)大動(dòng)干戈，弄得全家人仰馬翻，著實(shí)不劃算。其實(shí)杭州基礎(chǔ)教育的水平已趨均衡，實(shí)在沒(méi)有必要為了A校、B校煞費(fèi)苦心。倘若花了大價(jià)錢購(gòu)了緊靠學(xué)校的小區(qū)，并且較終順利把孩子入理想中的名校，而孩子卻因?yàn)閴毫μ?，不能適應(yīng)學(xué)習(xí)環(huán)境，何嘗不是得不償失。英國(guó)人有句名言：智者不強(qiáng)求。簡(jiǎn)單，卻或許能給大家些啟示。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！