事實(shí)上，如果單純從目前杭州樓市的發(fā)展態(tài)勢(shì)來(lái)看，應(yīng)該說(shuō)，現(xiàn)在這個(gè)市場(chǎng)還是比較健康的。成交量在穩(wěn)步上揚(yáng)，房?jī)r(jià)還沒(méi)有出現(xiàn)太離譜的上升，許多開(kāi)發(fā)商特別是品牌開(kāi)發(fā)商對(duì)房?jī)r(jià)上漲，有著相對(duì)清醒的認(rèn)識(shí)。如果拿股市來(lái)比喻，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)似乎正像剛剛脫離1600點(diǎn)底部的股市。

　　所以，現(xiàn)在去購(gòu)房，雖然已經(jīng)不是較佳時(shí)機(jī)，就像股市中，你已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了那個(gè)較低點(diǎn)，但是從長(zhǎng)期來(lái)看，顯然它還沒(méi)有漲到位，它才剛剛脫離底部。購(gòu)房，現(xiàn)在還是好時(shí)機(jī)。

　　不過(guò)，在火爆行情掩映下，不排除一些不理性的因素正在漸漸滋生。一位業(yè)內(nèi)人士近日跟記者講了這樣一件事：有個(gè)投資客，他有一套房子掛了一年沒(méi)有賣(mài)出，較近他覺(jué)得時(shí)機(jī)來(lái)了，就去20家房產(chǎn)中介掛牌，然后跟每個(gè)中介安排來(lái)看房的人約定，只有某日某時(shí)有空看房。結(jié)果，當(dāng)天來(lái)了10多組人，其中有一位一激動(dòng)，當(dāng)場(chǎng)下單，并且價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)高了一成。

　　這個(gè)故事很有趣，同樣也讓人深思。

　　這可能僅僅是這個(gè)紛繁樓市中的一個(gè)案例，并不能代表樓市的全部。但是，購(gòu)房者卻可以從這個(gè)案例中，吸取一定的教訓(xùn)：在賣(mài)家很牛氣，購(gòu)家很焦慮的時(shí)候，千萬(wàn)不要被火爆行情忽悠了自己的判斷。

　　杭州樓市的一些 業(yè)內(nèi)人士，較近關(guān)于樓市走勢(shì)有許多言論。比如浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)虞曉芬表示，她覺(jué)得在這樣的市況下，局部的房?jī)r(jià)會(huì)有所回升，但是上漲的幅度不會(huì)太大，因?yàn)榇蟮暮暧^經(jīng)濟(jì)環(huán)境不支撐房?jī)r(jià)的快速回升，總體供給量還是充分的。同時(shí)，好房子有時(shí)候也是可遇而不可求的，有合適的可以下手。

　　業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)基本一致：你可以購(gòu)房，但是要看是什么樣的房子。

　　確實(shí)如此。

　　那些產(chǎn)品不好的，但價(jià)格比周邊樓盤(pán)貴上一截的樓盤(pán)，要慎重下單，因?yàn)樗鼈儧](méi)有性?xún)r(jià)比，往往在上漲的時(shí)候漲得較快，而下跌的時(shí)候跌得較早、跌得較多。不要去碰那些之前銷(xiāo)售不暢、只是在行情好時(shí)趁機(jī)出貨的樓盤(pán)，他們賣(mài)不動(dòng)是有原因的。購(gòu)房還是要根據(jù)自己的需求來(lái)選擇。高品質(zhì)、高性?xún)r(jià)比的房子，才是購(gòu)房的頭選。購(gòu)房要有信心，更要有平常心。

　　當(dāng)然，更重要的是，不要在行情不好的時(shí)候，盲目悲觀。也不要在行情太好的時(shí)候，盲目樂(lè)觀。

　　現(xiàn)階段購(gòu)房？行！但別忘了要謹(jǐn)慎。

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