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購房,眼下仍是好時機(jī)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 449 次
現(xiàn)在到底是不是購房的好時機(jī)?其實(shí),要給出一個日后跟市場走勢完全一致的答案,是十分困難的。但只要我們細(xì)心分析樓市的基本面、政策面,還是有助于我們作出到底要不要下單的判斷。
事實(shí)上,如果單純從目前杭州樓市的發(fā)展態(tài)勢來看,應(yīng)該說,現(xiàn)在這個市場還是比較健康的。成交量在穩(wěn)步上揚(yáng),房價還沒有出現(xiàn)太離譜的上升,許多開發(fā)商特別是品牌開發(fā)商對房價上漲,有著相對清醒的認(rèn)識。如果拿股市來比喻,現(xiàn)在的房價似乎正像剛剛脫離1600點(diǎn)底部的股市。
所以,現(xiàn)在去購房,雖然已經(jīng)不是較佳時機(jī),就像股市中,你已經(jīng)錯過了那個較低點(diǎn),但是從長期來看,顯然它還沒有漲到位,它才剛剛脫離底部。購房,現(xiàn)在還是好時機(jī)。
不過,在火爆行情掩映下,不排除一些不理性的因素正在漸漸滋生。一位業(yè)內(nèi)人士近日跟記者講了這樣一件事:有個投資客,他有一套房子掛了一年沒有賣出,較近他覺得時機(jī)來了,就去20家房產(chǎn)中介掛牌,然后跟每個中介安排來看房的人約定,只有某日某時有空看房。結(jié)果,當(dāng)天來了10多組人,其中有一位一激動,當(dāng)場下單,并且價格比市場價高了一成。
這個故事很有趣,同樣也讓人深思。
這可能僅僅是這個紛繁樓市中的一個案例,并不能代表樓市的全部。但是,購房者卻可以從這個案例中,吸取一定的教訓(xùn):在賣家很牛氣,購家很焦慮的時候,千萬不要被火爆行情忽悠了自己的判斷。
杭州樓市的一些 業(yè)內(nèi)人士,較近關(guān)于樓市走勢有許多言論。比如浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長虞曉芬表示,她覺得在這樣的市況下,局部的房價會有所回升,但是上漲的幅度不會太大,因?yàn)榇蟮暮暧^經(jīng)濟(jì)環(huán)境不支撐房價的快速回升,總體供給量還是充分的。同時,好房子有時候也是可遇而不可求的,有合適的可以下手。
業(yè)內(nèi)人士的觀點(diǎn)基本一致:你可以購房,但是要看是什么樣的房子。
確實(shí)如此。
那些產(chǎn)品不好的,但價格比周邊樓盤貴上一截的樓盤,要慎重下單,因?yàn)樗鼈儧]有性價比,往往在上漲的時候漲得較快,而下跌的時候跌得較早、跌得較多。不要去碰那些之前銷售不暢、只是在行情好時趁機(jī)出貨的樓盤,他們賣不動是有原因的。購房還是要根據(jù)自己的需求來選擇。高品質(zhì)、高性價比的房子,才是購房的頭選。購房要有信心,更要有平常心。
當(dāng)然,更重要的是,不要在行情不好的時候,盲目悲觀。也不要在行情太好的時候,盲目樂觀。
現(xiàn)階段購房?行!但別忘了要謹(jǐn)慎。
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