收集材料，明確需求

想購房子的步就是收集房源信息。一般來說，報紙、電視、網絡是獲得房源信息的主要途徑。購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。

鎖定目標，仔細選房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

如購購的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否購房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結構和朝向、物業(yè)管理。

理性交款，慎重簽合同

當選好了開發(fā)商和房子后，購房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。

在此之后，開發(fā)商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據開發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開發(fā)商會向購房者開具付清全部樓款的發(fā)票。另外，購房者若選擇按揭貸款的話，交付頭期款后，要簽署正式的房地產購賣合同。

在簽訂合同的時候，如果有需要與開發(fā)商特殊約定的內容，要另簽附加合同。如果有條件，可以找律師協助。

　　(編輯:佛山新聞)

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