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金領(lǐng)準(zhǔn)夫婦購二套房 30年貸款月供5718.71元
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 467 次
【號脈診斷】
劉小姐和男朋友每月的收入是4.5萬左右,并且在平時(shí)日常支出很節(jié)儉,無任何負(fù)債,家庭財(cái)政安全。雖然購購了基金但是建議構(gòu)建合理的投資組合,另外劉小姐家庭風(fēng)險(xiǎn)保障方面需要增加新的保險(xiǎn)品種以確保家庭財(cái)務(wù)安全。
【對癥下藥】
現(xiàn)金規(guī)劃:劉小姐工作穩(wěn)定并且收入豐厚,而且平時(shí)生活支出較低,考慮到資產(chǎn)流動(dòng)性與收益性的平衡建議將流動(dòng)性比保持在月開支的4倍為宜,即1.2萬元。另外建議劉小姐辦張信用卡,信用卡是一個(gè)比較好的記賬工具,可以幫助有效地了解資金流向,控制婚后日常開支。
購房規(guī)劃:劉小姐之前已經(jīng)購置了一套房產(chǎn),所以無法享受房貸利率7折優(yōu)惠。如果購置120萬的房產(chǎn)則頭付為24萬,貸款期限為30年的話則月供為5718.71元。月供只占家庭月收入的12%左右,對日常生活不會(huì)帶來較大的壓力。另外可將小戶型房產(chǎn)進(jìn)行租賃。
投資規(guī)劃:劉小姐投資的所有比重都放在了基金,是比較不錯(cuò)的“懶人”理財(cái)法??紤]到日后寶寶降生建議在投資策略上應(yīng)當(dāng)偏向于偏穩(wěn)健型,采用構(gòu)建基金投資組合的方式,選擇一部分優(yōu)質(zhì)偏股類基金,比例大約占總基金額的40%,另外一部分為偏債類型基金,將比例控制在60%。另外考慮到劉小姐每年結(jié)余比較高,可以考慮購購黃金或來進(jìn)行中長期的投資,黃金自古以來都是金融避險(xiǎn)的頭選。
保險(xiǎn)規(guī)劃:雖然劉小姐目前還很年輕,但是考慮到即將結(jié)婚組建家庭,在選擇保險(xiǎn)的同時(shí)不僅需要考慮自己同時(shí)還要對家庭進(jìn)行保障。劉小姐購購了重大疾病險(xiǎn),但仍建議購購卡單式意外險(xiǎn),將保額設(shè)定在40萬,較后附加一些意外醫(yī)療、住院收入補(bǔ)償?shù)入U(xiǎn)種,做到全面的保障。
指導(dǎo)專家:東方華爾理財(cái)規(guī)劃師(ChFP)曹洪福
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