《《史記》》里有一個(gè)很出名的故事：田忌賽馬。齊國的大將田忌，很喜歡賽馬，有一回，他和齊威王約定，要進(jìn)行一場(chǎng)比賽。他們把各自的馬分成上，中，下三等。但是齊威王三個(gè)等級(jí)的馬都比田忌的要略高一籌。于是在幾場(chǎng)下來，田忌都以失敗告終。

　　這時(shí)，田忌的好友孫臏就勸諫田忌說：“我看齊王的馬比你的也強(qiáng)不了多少，何不用你的下等馬對(duì)他的上等馬，用你的上等馬對(duì)他的中等馬，用你的中等馬對(duì)他的下等馬呢？這樣你三局兩勝，不就轉(zhuǎn)敗為勝了嗎？”田忌一聽，豁然開朗，依計(jì)行事，果然取得了較后的勝利。

　　這個(gè)故事其實(shí)講的就是一個(gè)以小搏大的道理，犧牲局部的利益，成全整體的勝利。故事已經(jīng)廣為人知，道理相信大家也都明白，可將其應(yīng)用于現(xiàn)實(shí)生活的卻不多見。在購房置業(yè)方面，如何以小搏大，達(dá)到利益的化呢？

　　■美國版的“以小搏大”

　　購購一套住宅，不僅是購一套房子居住，也意味著選擇了一種生活方式。對(duì)于一個(gè)城市住區(qū)來說，決定其人居價(jià)值的關(guān)鍵因素不是建筑本身的豪華程度，85%的取決于外界的資源集聚程度，包括地段、交通、自然環(huán)境和社會(huì)生活配套等。

　　記得房地內(nèi)參·半求工作室www.BANQ.cn于2003年在美國做房地產(chǎn)考查時(shí)，美國某協(xié)會(huì)頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家在拉斯維加斯投資購房，選擇了豪宅區(qū)內(nèi)較小的單位安家。他的理由是，我花的錢少，但是我擁有的湖、商業(yè)、會(huì)所與大的更貴的房子沒有兩樣。

　　果然，在其后的三年里，他所擁有的這套房子比同區(qū)大戶漲幅超過25%。這就是美國版的“以小搏大”。以犧牲房子的面積，來換取更優(yōu)越的生活環(huán)境，提高整體的生活質(zhì)量，過一種更有品味的生活方式。這是一種購房的技巧，或者說是生活智慧。

　　■臺(tái)灣，豪宅里的小房

　　同樣的情況，在臺(tái)灣也有出現(xiàn)。在開放陸資購住宅、臺(tái)商返鄉(xiāng)購屋潮匯聚下，臺(tái)北市房?jī)r(jià)越炒越高，豪宅突破每平米7.6萬元人民幣，而家住臺(tái)北、甚至是大安、信義精華區(qū)，幾乎是所有北市上班族的愿望。那里的豪宅區(qū)地段好、配套齊全、格局方正、采光納風(fēng)，是人們購房的理想選擇。

　　于是乎，在有限的資金條件下，購“豪宅里的小房”就成了一些精明購房者的共同選擇。但也同樣面臨著一些不利的條件，諸如：屋齡老、面積小、戶型不規(guī)則和小環(huán)境差等。但相對(duì)地段、交通和 配套來說，他們更相信的。

　　在臺(tái)北，地段永遠(yuǎn)是房地產(chǎn)頭選，購對(duì)地段才能保值，增值，房地產(chǎn)大約十年一個(gè)循環(huán)，臺(tái)北市精華地段較多跌三、四成就會(huì)上來，上來的幅度也很驚人，通常是五成到一倍空間，這就是好地段的威力。

　　■深圳“蹭豪宅”

　　在深圳，也有不少所謂“蹭豪宅”現(xiàn)象出現(xiàn)。豪宅區(qū)的便利、高端配套和人居氛圍帶給他們的生活享受遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了房子本身。不僅滿足了自己小小的虛榮心，更是對(duì)生活品質(zhì)的講究和未來孩子教育的長(zhǎng)遠(yuǎn)打算。例如萬科·第五園里的里程。

　　萬科里城位于深圳北部坂雪崗片區(qū)南部，是深圳第三大盤---第五園63萬㎡大社區(qū)里的小城。社區(qū)設(shè)有3000平米的公交總站，臨近項(xiàng)目的**5號(hào)線正在施工當(dāng)中。同時(shí)，萬科里城還規(guī)劃有6500㎡的社區(qū)運(yùn)動(dòng)公園和500㎡的商業(yè)配套，是龍坂僅有的“大社區(qū)、小戶型”。

　　除此之外，位于商務(wù)“金三角（查看地圖）”的鴻隆世紀(jì)廣場(chǎng)也可以說是寫字樓里的“大區(qū)小戶”物業(yè)。鴻隆·世紀(jì)廣場(chǎng)處于羅湖商業(yè)“金三角”版圖的中軸線上的核心位置，周邊地王大廈、萬象城、京基金融、東門、人民南、羅湖商業(yè)云集，但寫字樓面積都比較大。鴻隆·世紀(jì)廣場(chǎng)為金三角先進(jìn)小戶商務(wù)，正好彌補(bǔ)了這一市場(chǎng)空白。

　　再有就是·世紀(jì)作為2009年深圳CBD先進(jìn)商品房供應(yīng)，其3#樓的單位要以合理的面積控制，成為進(jìn)入CBD的較劃算的成本，所以一開盤就引起轟動(dòng)，3萬以上依然引起，讓市場(chǎng)大吃一驚。而綠景NEO企業(yè)大道的商務(wù)公寓，以深南大道排的地位，合理的面積控制，未來的低使用成本，吸引了眾多的投資客為其購單。

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