這些朋友，都是自住需求，或想改變租房的居無定所之感，或想造個溫馨小窩成家立業(yè)。既然如此一個單純的置業(yè)需求，實在無需如同投資者那般，考慮樓價走勢，考慮回報高低如此心神費盡?！凹摇碑吘故侵袊溯^為獨特的情結(jié)之一，溫暖、安定的居所，那是創(chuàng)造更美好生活的動力，也是一個人安全感的載體。近日網(wǎng)絡(luò)熱議“丈母娘”的特剛需求，也有一定道理的。因此，對于想購房的朋友，我一般不會反對甚至為其鼓勁，不過，需要提醒他們的是，一定要根據(jù)自身經(jīng)濟實力來決定。

　　的確，經(jīng)過半年多時間的累積上升，目前的樓價已經(jīng)處于今年以來較高位了，老城區(qū)、天河、海珠等區(qū)價格自不必說了，動輒單價就比一萬五千元還高，即使一套六七十平方米的小單位，也得八九十萬元，是比較恐怖。網(wǎng)絡(luò)中，大多數(shù)網(wǎng)友都表態(tài)“打死也不購”，現(xiàn)實中，也已經(jīng)有一些意向購家轉(zhuǎn)入觀望狀態(tài)，他們的理由是“樓價已經(jīng)太高了，肯定要掉下來的”。然而，官方統(tǒng)計的數(shù)據(jù)卻是成交量保持平穩(wěn)的，那是因為還有很多人購樓，一邊喊著貴一面簽約。為什么會這樣？借用一個廣告語來說，便是“我就喜歡”！不過，這種喜歡是建立在自身支付能力基礎(chǔ)上的，他們不會是借新債還舊債的房奴。

　　不要以為整體均價高，樓盤價格就高；不要以為樓盤升幅大了，樓價就高了。樓價的大小，原本就是一個數(shù)字，在參考坐標(biāo)的對比下，才有高低之分，而這個坐標(biāo)，其實就是自己的承受能力。一個1.5萬元/平方米的單位，你說太貴，不購，而人家看一次就購了，那是因為人家覺得他可以承受，不貴。因此，對于自己喜歡的物業(yè)、可以接受的價格，不必太過在意它以后會否降價、自己是否會虧本，這些都不是自住需求之人要考慮的主要問題。

　　因此，在新貨集中上市的這個檔期，不妨外出多看看幾個樓盤，適當(dāng)調(diào)整原有目標(biāo)，說不定你喜歡的房子，折扣還是比較大的。

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