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“房貸族”巧用公積金減壓

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 451 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

善用公積金可以節(jié)省利息，但生活中并不是每個人都能用好這筆資金，一些粗心的市民甚至讓自己的公積金在賬戶里長期“睡大覺”。那么，怎樣打理公積金賬戶才能限度地實現(xiàn)減壓呢？記者請招商銀行哈爾濱分行房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人張子輝給大家指點(diǎn)一二。據(jù)她介紹，根據(jù)規(guī)定，辦理房貸的客戶償還一期月供后，就可以提取公積金賬戶內(nèi)的資金用于償還貸款，而且此后每年都可以辦理一次提取手續(xù)。另外，如果貸款人配偶也有公積金的話，同時使用還會節(jié)省更多的房貸利息。

　　需要注意的一點(diǎn)是，目前與公積金貸款提前還款只能選擇減少月供方式不同的是，對于商業(yè)貸款，提取公積金償還部分貸款后，既可以選擇縮短還款年限，也可以選擇減少月供。兩者相比較，縮短年限可節(jié)省更多的利息，因此，對于還貸壓力不大的中高收入人群，不妨選擇這種方式。

　　用足公積金回報如何？理財專家算了筆賬：以一筆20萬元20年期的公積金貸款為例，目前的貸款年利率為5.22%，如果在頭期還款后及時提取5萬元公積金償還貸款，則月供將從原來的1344元，減少為998元，同時可實現(xiàn)節(jié)省利息支出31335元。而同樣一筆錢，如在貸款一年后提取，則節(jié)省的利息為29853元，相差1482元，如果算上前期減少的月供，差距則更大。

　　住房公積金提取流程：由本人向所在單位提出申請，并填寫住房公積金提取申請書和住房公積金提取明細(xì)表；到銀行索取近期還款憑證或證明；本人或單位經(jīng)辦人持本人身份證原件及復(fù)印件、住房公積金提取申請書、住房公積金提取明細(xì)表及相關(guān)證明材料到公積金辦理提取。如配偶提取公積金，還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿的原件及復(fù)印件。

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