每年的秋季是樓市銷售的旺季，素有金九銀十之稱。但9月份樓市表現(xiàn)非但未出現(xiàn)“黃金”本色，相反卻呈現(xiàn)萎縮之態(tài)，這無疑打擊了開發(fā)商的信心，本來還指望順勢抬高價(jià)格，火火銷售一把?，F(xiàn)在來看，不少開發(fā)商明顯心虛，不但降低了價(jià)格預(yù)期，上周不少項(xiàng)目還出現(xiàn)了每平米價(jià)格下調(diào)3000元的促銷。

　　很多開發(fā)商都有類似的想法：市場好的時(shí)候就就勢漲價(jià)，很撈一把；市場一旦發(fā)生變化或轉(zhuǎn)冷時(shí)，就展開大幅度的促銷或降價(jià)。上述做法看似是一種適應(yīng)市場的靈活調(diào)整方式，但令不少開發(fā)商苦惱的是，樓盤漲價(jià)好漲，但一旦下調(diào)價(jià)格時(shí)，效果往往適得其反。不調(diào)價(jià)的項(xiàng)目往往每月還能賣幾套，但價(jià)格一旦下降，反而一個(gè)月一套也銷售不出去。

　　這是為何？其實(shí)這與購房者的“購漲不購跌”的心態(tài)息息相關(guān)。房價(jià)上漲的時(shí)候，大眾都一哄而上搶著購房，唯恐購?fù)砹顺蕴?。而開發(fā)商一旦調(diào)整價(jià)格，購房者就會產(chǎn)生如下猜測：是不是開發(fā)商資金出問題了？是不是房子質(zhì)量不好？是不是項(xiàng)目審批手續(xù)不全。大家想一想，帶著這樣想法的客戶，還會購你的房子嗎？

　　所以對于開發(fā)商來說，要想自己的房子賣得好，受到購房者的熱捧，就必須把握好三大原則：一是在產(chǎn)品質(zhì)量上把好關(guān)，做精品工程；二謹(jǐn)慎定價(jià)，保持價(jià)格穩(wěn)定，切忌價(jià)格經(jīng)常性隨意調(diào)整，尤其是下調(diào)價(jià)格要慎之又慎。三是項(xiàng)目擁有便捷的交通，緊鄰城市核心商務(wù)區(qū)；四是項(xiàng)目擁有良好的環(huán)境和服務(wù)配套，物業(yè)水平高。

　　房屋質(zhì)量和商品價(jià)格，是購房者較關(guān)心的兩大核心問題，而便捷的交通、良好的環(huán)境和物業(yè)管理是后期生活能否安居幸福的保障。如果上述四點(diǎn)都做到了，購這樣的房子難道還有遺憾嗎？

　　對于購房者來說，在房價(jià)上漲時(shí)期購房心理壓力極小，畢竟房子購到手之后，隨著時(shí)間的推移會發(fā)生增值；但如果市場出現(xiàn)波動，尤其是房價(jià)不穩(wěn)定時(shí)，購房的心理壓力就非常大，誰都不希望自己購的房子天就貶值。那么在房價(jià)震蕩時(shí)，購房者如果挑選較抗跌的房產(chǎn)就顯得尤為重要了。

　　正好在上周末，一位在京好友邀我?guī)退诒本〇|邊挑選一套房產(chǎn)。經(jīng)過艱苦的長途跋涉，較終對6個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的精挑細(xì)選，根據(jù)上面確定的抗跌房產(chǎn)的4大標(biāo)準(zhǔn)，我的這位朋友選擇了海棠灣項(xiàng)目。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！