前一段主要城市樓市出現(xiàn)量跌價(jià)升的情況，縮量上漲。但大家關(guān)注的是一線城市，一線城市漲幅過(guò)大，基數(shù)甚巨，再出現(xiàn)大量的成交似乎高估了一線城市居地的購(gòu)購(gòu)力了。一線城市房?jī)r(jià)以投資性和商業(yè)性為主導(dǎo)，一線樓市大盤“雞犬升天”，原居民們則挨了高房?jī)r(jià)之苦。一線城市的高房?jī)r(jià)，這與中國(guó)城市發(fā)展資源極端集中化的特征是分不開(kāi)的，不但是政府，機(jī)構(gòu)及個(gè)人都欲奔向這些大城市安居為快，扎堆的市場(chǎng)效應(yīng)就是賣方市場(chǎng)，上漲仍是可持續(xù)的。二線、三、四線城市，扎堆效應(yīng)就弱些，以居住為主導(dǎo)的樓市仍將堅(jiān)挺。市場(chǎng)應(yīng)減少對(duì)一線樓市數(shù)據(jù)的依賴，但羊群效應(yīng)更是心理上的而不僅僅是數(shù)據(jù)。8月較好的經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)，并沒(méi)有表明中國(guó)經(jīng)濟(jì)已躍上經(jīng)濟(jì)低谷的地平線。因此，經(jīng)濟(jì)政策仍將持續(xù)寬松，樓市仍將在上升通道，直至中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的優(yōu)化，減少對(duì)投資經(jīng)濟(jì)的依賴，但這已是后話。

在2006年時(shí)，本博在另外的媒體上撰文，勸手中有資金且沒(méi)有置業(yè)的人趁早置業(yè)，改變居住條件。在2006年購(gòu)房的人，現(xiàn)在都在笑。在中國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)狀況中，很難看到中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的下降。如有微幅下降，也是技術(shù)性調(diào)整，或市場(chǎng)信息不對(duì)稱所致。中國(guó)經(jīng)濟(jì)在未來(lái)五年內(nèi)（保守估計(jì)）仍需要房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)，因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期政策仍實(shí)現(xiàn)不了年均保8的目標(biāo)，唯有依靠基數(shù)越來(lái)越大的投資。就算五年以后中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了結(jié)構(gòu)調(diào)整，減少對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的依賴，樓市也不會(huì)出現(xiàn)崩盤式下調(diào)，要知道，下降的可全都是真金白銀。樓市不比股市，實(shí)物和虛擬的心理感受是不一樣的。本博觀點(diǎn)是，在現(xiàn)階段置業(yè)，還是趁早的好。一線城市置業(yè)難度比較大，而三、四線城市，你直接購(gòu)入就是。

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