隨著秋交會腳步越走越近，秋季房交會上有什么品牌及樓盤參展？是否有適合自己的優(yōu)質(zhì)項目？如何在秋交會上淘到好房子？今年展會與往年有何不同？這些問題成為了購房者日益關(guān)注的的焦點。

　　容積率

　　容積率是建筑總面積與建筑用地面積的比，容積率直接涉及到居住的舒適度。多層住宅容積率多在2.0以上，高層公寓多在4.0左右（查看地圖），一般而言，容積率越低，建筑密度也就越低，開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，住戶就越舒服。

　　綠地率

　　綠地率是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住用地的比率。小區(qū)的綠地率一般不能低于30%，市區(qū)的樓盤能達到40%以上就很不錯了。

　　綠化率

　　綠化率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。同一個小區(qū)的綠化率肯定比綠地率要高很多，所以開發(fā)商經(jīng)常喜歡引用綠化率的概念。

　　是業(yè)主實際可用面積除以建筑面積的百分比，一般多層在80%以上，高層由于電梯間和消防通道面積大，一般在60%～70%。當(dāng)然是越高越好。

　　樓間距

　　樓間距簡單說就是樓的總高度和樓與樓之間的距離的比例。樓間距比例越大，樓與樓之間的距離就越大，品質(zhì)就越高，生活私密性就越好。

　　車位比

　　品質(zhì)一般的多層小區(qū)，車位比例達到1：0.6就可以了，如果是高端別墅或市的高層，較少1：2才夠用。

　　層高

　　層高是上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?，F(xiàn)在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高就不錯了，如果還要吊頂，恐怕連2.4米都不到，因此這個指標(biāo)千萬疏忽不得。

　　進深

　　現(xiàn)在很多項目戶型的進深都在12米以下，比較合理。如果進深太大，很多地方自然光線根本不能照射到，房屋就顯得昏暗，人也會感覺不舒服。但如果進深太短，房間的各種比例就會不協(xié)調(diào)，一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5～12米之間比較理想。

　　開間

　　開間就是采光面，當(dāng)然是越開闊越好。一般來說，兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間不可超過3.9米；120平方米的住宅，客廳開間在3.9米～4.2米之間。

　　面積

　　購房時有一些面積是的，如：飄窗面積，所有飄窗都應(yīng)該是的面積，在生活中很實用，所以戶型里飄窗越多就越合算；陽臺，一種是封閉陽臺，要全部算面積，一種是半封閉陽臺，只算一半面積，所以半封閉陽臺越多就越超值。

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