有一個(gè)現(xiàn)象明顯值得關(guān)注，就是目前市場(chǎng)上的高端別墅亮相越來越多，受關(guān)注越來越多，銷售也越來越好。佘山腳下的紫園曾在2002年推出過1.3億元的獨(dú)棟別墅，當(dāng)時(shí)在上海引起轟動(dòng)；時(shí)隔7年，紫園在它的收官之作中又推出了取名為“外灘印象”的99號(hào)別墅，有說它的價(jià)格將達(dá)到8個(gè)億，也有說“外灘印象”總價(jià)肯定超過10個(gè)億。不管8個(gè)億還是10個(gè)億，就是紫園再次造就上海的別墅“ ”以及再度創(chuàng)造了中國(guó)高端別墅豪宅的尺度是無可否認(rèn)的。

　　其它高端別墅近來也是動(dòng)作頻頻。李嘉(李嘉博客,李嘉新聞,李嘉說吧)誠(chéng)的四季雅苑從1998年建成以來就一直是對(duì)外招租的別墅項(xiàng)目，單幢別墅的每月租金高達(dá)3萬元至8萬元，受到了當(dāng)?shù)赝馄蟾吖艿臍g迎?？山衲?，情況發(fā)生了變化。別墅市場(chǎng)大批高端項(xiàng)目改租為售，李嘉誠(chéng)的四季雅苑也不例外，成為了內(nèi)環(huán)線以內(nèi)先進(jìn)的可售別墅項(xiàng)目。結(jié)果，67幢獨(dú)立別墅在9月底的早上推出，一下子被一空。要知道，這些別墅的單幢價(jià)格達(dá)到了2000萬元以上，可還是在一個(gè)早上被全部賣光。

　　浦東東郊別墅豪宅板塊的別墅也正顯示出其獨(dú)特的地段優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)品魅力。有統(tǒng)計(jì)顯示，東郊花園二期近期推出了28棟獨(dú)立別墅，總價(jià)從3000萬元到6000萬元，單價(jià)從9萬元-11萬元／平方米，1個(gè)月就銷售了10棟，資金回籠好幾個(gè)億。而位于馬橋板塊的綠城玫瑰園除了近10棟售價(jià)超過2000萬元的別墅在售外，近期還推出了4棟6000萬-9000萬元的高端別墅。并且綠城玫瑰園將在三期較好的島嶼地塊上推出定制別墅，預(yù)計(jì)每幢別墅的占地面積將超過10畝，售價(jià)超過1個(gè)億是肯定的。這樣，上海又將多一處億元?jiǎng)e墅的所在地。而處于同一區(qū)域的“和黃”高端別墅及中星集團(tuán)的高端別墅正緊張建設(shè)之中?？梢灾v，上海旗忠板塊目前已擁有包括“綠城”、“中房森林別墅”及“和黃”和“中星”等四個(gè)頗具規(guī)模，而且堪稱高端的別墅產(chǎn)品的打造，又由于這個(gè)板塊龐大的原生態(tài)景觀規(guī)劃，將使這里成為繼佘山之后上海又一個(gè)當(dāng)之無愧的高端別墅豪宅的高端居住區(qū)域。

　　再看上海周邊的長(zhǎng)三角地區(qū)，高端別墅上千萬元的價(jià)格也已經(jīng)不是什么新聞。比如位于淀山湖畔的大自然花園，借助五的國(guó)際游艇會(huì)，把游艇別墅的概念推廣得，這比以前的湖景別墅、海景別墅和高爾夫別墅又上了一個(gè)臺(tái)階。當(dāng)然，這樣的游艇別墅身價(jià)也絕非一般人能夠購(gòu)得起的。占地達(dá)1000畝的“大自然花園”將成為離上海大虹橋規(guī)劃區(qū)較近的擁有高端游艇會(huì)的別墅豪宅，并蘊(yùn)含極大升值前景。而位于張家港的暨陽(yáng)湖生態(tài)園區(qū)，別墅社區(qū)的名稱叫“暨陽(yáng)湖一號(hào)”，獨(dú)棟別墅的售價(jià)都在2000萬元左右。在人口只有90萬的縣級(jí)市，搞如此高端的別墅，也是要有點(diǎn)魄力的。另外，蘇州、無錫環(huán)太湖地區(qū)等地一些上千萬元的大宅、豪宅或正打造、或正準(zhǔn)備推出。這說明上海周邊地區(qū)的長(zhǎng)三角范圍內(nèi)，高端的高端別墅項(xiàng)目已經(jīng)成為一種潮流和趨勢(shì)。

　　高端別墅的稀缺性、房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體火爆，以及人們普遍的通脹預(yù)期，是這類別墅銷售火爆的原因，投資者希望通過高端獨(dú)棟別墅來實(shí)現(xiàn)手頭資金的保值增值。越是收緊別墅用地，別墅的增值空間在通脹預(yù)期下，就越是有空間。

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