對于80后的一代人，有些可能是初入社會，有些可能是事業(yè)剛剛起步，購房是擺在這一代人面前的頭等大事，初次貸款購房如何省錢、如何貸款才能實現(xiàn)升級置業(yè)等問題可能是這一代人的難題?！把b修一下，可是購房已經(jīng)花掉了二老大部分積蓄。貸款方案：全款購房后“補按揭” 裝修理財兩不誤

　　專家建議：像趙亮這個年齡段出生的人，一般為在校學(xué)生或初入社會，沒有固定的資金來源，所以銀行不會給予貸款，只能求助于父母的資助。像趙亮這種情況，“偉嘉安捷”建議，可以用父母剛為其購購的房產(chǎn)作抵押向銀行申請“補按揭”貸款，用于裝修，同時剩余資金還可以用作趙亮的生活費。另外，趙亮的這套房產(chǎn)還可以繼續(xù)居住，或者出租來收取租金收益，在滿足裝修需求的情況下，還可以實現(xiàn)理財。

　　“偉嘉安捷”提醒借款人，辦理補按揭貸款對房產(chǎn)有一定的限制，即全款購房后，房產(chǎn)證下發(fā)6個月內(nèi)才可以辦理。

　　中80后人群：1983年-1985年

　　出場人物：李鋒 男 1983年 26歲 公司白領(lǐng)

　　購房原因：26歲的白領(lǐng)李鋒已在職場摸爬滾打了小兩年，現(xiàn)月薪為6000元，這些年一直租房居住。在手頭有了部分積蓄后，李鋒越發(fā)想有個屬于自己的家，原本想購套百平左右的房子，可是在看到高高在上的房價后，不免心灰意冷。

　　貸款方案：頭次置業(yè)，選擇適宜的還款方式

　　專家建議：偉嘉安捷分析這個年齡段的80后已經(jīng)有了一定的經(jīng)濟支付能力，在購房時，務(wù)必要結(jié)合自身的經(jīng)濟能力，切莫好高騖遠。像李鋒可以考慮選擇**沿線小戶型的二手房，因為小戶型房產(chǎn)總價較低，頭付和月供能在李鋒的資金承受范圍之內(nèi)。在選擇貸款時，“偉嘉安捷”指出，李鋒屬于頭次貸款，可以享受到頭付兩成，利率下浮30%即4.158%的優(yōu)惠利率。需要注意的就是還款方式的選擇，偉嘉安捷”建議,像李鋒這樣收入穩(wěn)定的工薪，在還款方式上盡量選擇“等額本息”，即每月還款額固定，這樣可以合理安排收支平衡。

　　如果是月中或者月末發(fā)工資的小兩口，還可以選擇“雙周供”的還款方式，即由每月還款一次改為每兩周還款一次，在還款頻率提高的同時，減少了還款期內(nèi)的利息支出。

　　“偉嘉安捷”提醒借款人，每月較適宜的月還款額盡量不要超出家庭月收入的1/3，因每月除去還款額和生活費外，還要留有部分資金作理財或者備突發(fā)事情之需。

　　前80后：1980年-1982年

　　出場人物：周毅 男 1980歲 中層管理者

　　案例：將近而立之年的周毅在京工作已有幾個年頭了，現(xiàn)月收入一萬，現(xiàn)在和妻子居住的是一套60平米的小戶型，之前的商業(yè)貸款已結(jié)清。周毅想把老家的父母接過來照看孩子，于是決定購購一套更大更舒適的房子?？墒?，周毅之前有過一次貸款，如果再次貸款購房，將執(zhí)行頭付40%、利率上浮1.1倍二套房政策。

　　貸款方案：再次置業(yè)，根據(jù)情況選擇合適貸款產(chǎn)品

　　專家建議：“偉嘉安捷”建議，像周毅這種已經(jīng)有過貸款紀(jì)錄，想再次貸款購房時，可以將目光轉(zhuǎn)向公積金貸款，因為公積金貸款無二套房政策且不受商業(yè)貸款影響，仍可享受公積金頭付兩成和3.87%的優(yōu)惠利率。

　　這個年齡段的借款人，如果之前是全款購房，可是將名下貸款向銀行申請抵押貸款，用抵押出來的錢款來支付再次貸款的頭付款，手頭資金充足的也可以湊足錢款來全款購房。

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