我們經(jīng)常問(wèn)到底該不該購(gòu)房了，其實(shí)該不該購(gòu)房問(wèn)來(lái)問(wèn)去，聽(tīng)來(lái)聽(tīng)去越聽(tīng)越糊涂?，F(xiàn)在關(guān)于該不該購(gòu)房的建議許多都帶有利益性，因此也就有失公正與客觀。特別是08年樓市經(jīng)過(guò)一年的調(diào)整后，現(xiàn)在房?jī)r(jià)又一片飄紅，許多購(gòu)房者萬(wàn)分后悔，悔當(dāng)初沒(méi)在開(kāi)發(fā)商死命打折促銷(xiāo)變相降價(jià)的時(shí)候購(gòu)房。眼看著房?jī)r(jià)又起來(lái)了，心里更是著急。這到底該啥時(shí)候購(gòu)呀。其實(shí)抱這種心態(tài)的人永遠(yuǎn)購(gòu)不了房。因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲了不敢購(gòu)，房?jī)r(jià)跌了更不敢購(gòu)，跌了還想大跌，因此，這不是一個(gè)正常的購(gòu)房心態(tài)。擁有健康、良好的購(gòu)房心態(tài)，絕不是單純地過(guò)多地糾纏于房?jī)r(jià)。

　　判斷是否要出手購(gòu)房，可以參考以下三大標(biāo)準(zhǔn)：

　　一是看房?jī)r(jià)收入比。所謂的房?jī)r(jià)收入比，指的是住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。按照國(guó)際經(jīng)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，合理的城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)與家庭年收入比在2.6∶1左右，而如今中國(guó)的城鎮(zhèn)房?jī)r(jià)與家庭年收入比平均高達(dá)7.6∶1，有的地方甚至超過(guò)10∶1。房?jī)r(jià)上漲飛快，有的年份超過(guò)居民可支配收入，有的年份甚至以30%~50%的速度上漲。

　　因此是不是購(gòu)房、何時(shí)購(gòu)房，跟你的收入是非常相關(guān)的。

　　二是看個(gè)人住房按揭月供款與家庭每月可支配收入比(要把利率風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去)。這個(gè)比一般在28%~35%。如果超過(guò)35%，則個(gè)人負(fù)擔(dān)過(guò)重，不僅擠壓個(gè)人其他消費(fèi)，而且會(huì)降低家庭的生活質(zhì)量。

　　三是看家庭負(fù)債余額(即家庭的各種負(fù)債，如汽車(chē)貸款、信用卡、私人借款、教育貸款等)與家庭總收入比。這一比例不能超過(guò)50%。據(jù)了解，國(guó)內(nèi)不少民眾特別是年輕一族在做購(gòu)房決策時(shí)沒(méi)有進(jìn)行仔細(xì)測(cè)算，蜂擁購(gòu)房，從而導(dǎo)致月供收入比過(guò)高。而這又是房?jī)r(jià)一路高漲的原因。

　　不管你現(xiàn)在是有能力購(gòu)房還是購(gòu)不起房，也不管房?jī)r(jià)是漲還是跌，總得好好活去追求幸福?？纯瓷厦嫒髽?biāo)準(zhǔn)，你是不是具備呢？如果具備，你大可去購(gòu)房；如果不具備，貿(mào)然購(gòu)房只能顯得你的不理性，不理性做出的事往往會(huì)讓你后悔。于是有什么樣的房?jī)r(jià)我們就追求什么樣的生活方式，當(dāng)人人都不再唯房是命的時(shí)候，也就不存在無(wú)房不嫁、沒(méi)房跌份的心理作怪了。世上本沒(méi)有路，走的人多了，便有了路。

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