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給昆明購房人的忠告:五項(xiàng)注意避免交易糾紛

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 524 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  ■購房貼士

  消委會提醒廣大市民,房產(chǎn)交易糾紛可從五方面進(jìn)行維權(quán)。

  一、核實(shí)廣告內(nèi)容。消費(fèi)者在看廣告的同時,應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)地考察,多向有關(guān)管理部門咨詢,核實(shí)廣告真實(shí)性。如現(xiàn)在很多廣告打出“就讀某某學(xué)?!钡某兄Z,在購房時應(yīng)向開發(fā)商索取與學(xué)校簽訂的協(xié)議,看是否有入學(xué)名額等方面的限制。

  二、了解附加信息。應(yīng)多了解樓盤、小區(qū)配套情況,包括學(xué)校、幼兒園、會所等綜合設(shè)施情況,還有樓盤、小區(qū)建設(shè)密度(容積率),以判斷樓盤、小區(qū)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)是否符合要求。

  三、關(guān)注補(bǔ)充合同條款。次購房的人,較好與開發(fā)商約定一個退訂的有效期限,以免訂金被“吞”。此外,消費(fèi)者應(yīng)提前拿到統(tǒng)一印發(fā)的預(yù)售合同示范文本(或復(fù)印件),仔細(xì)研究各項(xiàng)條款。

  四、約定房產(chǎn)證辦理時間。房產(chǎn)證是購房者證明自己對房屋具有所有權(quán)的憑證。購房者在簽訂商品房購賣合同時要注意合同中是否有開發(fā)商設(shè)置的陷阱,將辦證的條件和期限進(jìn)行額外的約定,將辦理?xiàng)l件提高、辦理期限延長等。

  五、提前簽訂物業(yè)協(xié)議。消費(fèi)者在購房之初,就對開發(fā)商提供的物業(yè)公司進(jìn)行了解,并問清收費(fèi)及相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容,以及該公司的品牌及市場口碑,這一點(diǎn)對投資性消費(fèi)者尤為重要。

(編輯:wyt)

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