提到購(gòu)房，人們往往頭先想到的就是購(gòu)一套新房。其實(shí)這是有失偏頗的。除了新樓盤(pán)可供購(gòu)房者選擇之外，二手房憑借其性價(jià)比較高的優(yōu)勢(shì)也日漸成為購(gòu)房消費(fèi)的新主流商品。購(gòu)新房還是二手房？我們不妨從不同的角度分析一下。

　　建筑外觀新房勝

　　新房：外觀新穎、現(xiàn)代感較強(qiáng)、視覺(jué)感好，有不少樓盤(pán)還用上新的建材技術(shù)。

　　二手房：樓體外觀建造較為傳統(tǒng)、單一，房齡久了不免有發(fā)黃、裂縫之處。

　　戶型格局新房勝

　　新房：大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。

　　二手房：房間不夠敞亮、廳里面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。

　　價(jià)格比較新房勝

　　新房：新樓盤(pán)目前開(kāi)發(fā)商出于資金回籠的考慮，狂打價(jià)格戰(zhàn)，有些價(jià)格比二手房還低。

　　二手房：兩年內(nèi)的二手房現(xiàn)在出售，價(jià)格并沒(méi)有吸引力，建議“以租代售”。

　　物業(yè)服務(wù)新房勝

　　新房：新樓盤(pán)大都主打服務(wù)牌，物業(yè)配套設(shè)施相對(duì)較成熟，如小區(qū)綠化環(huán)境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務(wù)等方面都較為完善。

　　二手房：80、90年代修建的二手房由于其建成年代較早，因此并不具備完善、成熟的物業(yè)服務(wù)。

　　商圈配套二手房勝

　　新房：新建樓盤(pán)地段的偏遠(yuǎn)性決定了其入住率較低，相應(yīng)市政配套，商業(yè)設(shè)施、氛圍等自然不夠成熟，有待進(jìn)一步開(kāi)發(fā)與完善。

　　二手房：二手房憑借其占據(jù)城市區(qū)的有利地勢(shì)，整體商業(yè)氛圍、購(gòu)物環(huán)境、生活氣息等自是十分濃郁。

　　各有千秋

　　新房：隨著**交通的建設(shè)開(kāi)發(fā)以及武漢整體規(guī)劃進(jìn)程的進(jìn)一步加快，遠(yuǎn)郊區(qū)樓盤(pán)將會(huì)逐漸吸引人們的眼球，成為即將升起的新興投資區(qū)域，較為可觀。

　　二手房：城區(qū)的優(yōu)勢(shì)使其占盡天時(shí)、地利，隨著土地的升值，其潛力將會(huì)得以進(jìn)一步提升。

　　購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)二手房勝

　　新房：新房存在期房風(fēng)險(xiǎn)，一旦交房，購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)許多細(xì)節(jié)與開(kāi)發(fā)商較初承諾的不相符合，如出現(xiàn)面積縮水、延期交房、偷工減料、建筑質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、綠地減少等問(wèn)題，不免讓人覺(jué)得花了冤枉錢(qián)。

　　二手房：二手房現(xiàn)房現(xiàn)賣，所見(jiàn)即所得，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購(gòu)房者的許多購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

　　總的來(lái)說(shuō)，購(gòu)購(gòu)二手房還說(shuō)是新房，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況選擇。

（編輯:wyt）

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