您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 購二手緊靠學校的小區(qū) 防“不能入學”風險 協(xié)議做細
購二手緊靠學校的小區(qū) 防“不能入學”風險 協(xié)議做細
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 522 次
為讓孩子能上所好學校,家長們八仙過海各顯神通,較“保險”的莫過于購套緊靠學校的小區(qū)了。但其中還有諸多問題不能不留意。
問題1 開發(fā)商“購房可上名?!背兄Z如何保證
讀者馬女士:我購一家樓盤的房子時,售樓小姐說這家樓盤是緊靠學校的小區(qū),小學和中學都是一家名校的分校。 盡管售樓小姐講得言之鑿鑿,但是我還是有些不放心,害怕她“忽悠”我,或者將來就讀政策有變,上不了這些名校,請問我購房時應該怎么辦?
律師支招:購房前,如果學校已經(jīng)建成,應先到學校詳細咨詢一下,了解清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。如果學校還未建成,可讓開發(fā)商出示與學校的招生協(xié)議,并將可以在這些名校分校入學作為購房合同條款,白紙黑字寫入合同。
問題2 購房后,仍有可能無法就讀
讀者范先生:我的孩子現(xiàn)在上幼兒園,我打算在有比較好的小學的 內(nèi)購一套房子,但我同事購緊靠學校的小區(qū)時曾發(fā)生糾紛,購二手緊靠學校的小區(qū)要注意什么?
律師支招:如果確系緊靠學校的小區(qū),較主要的有兩個風險:
一是戶口遷入問題,如果原房主戶口不遷出,孩子就無法入學。因此在購房合同中要增加賣房人的戶口應在付清房款前遷出的約定。購賣雙方如果僅口頭約定遷出戶口,賣方戶口卻遲遲不遷出,由于戶口管理政策的限制,此項約定無法強制實施。因此,應約定付清房款前遷出戶口。
另一風險是原房主戶口雖遷出,但由于違反學校規(guī)定,孩子也無法就讀。購房前先了解原房主戶口內(nèi)是否還有在讀的學生,因為一般名校都有每個戶口只能允許一名孩子就讀的規(guī)定??梢缘骄唧w學校的綜合辦公室輸入房屋地址查詢,確保該房名下沒有學生正在該學校上學,只有前任房主的子女已經(jīng)畢業(yè),方可接納新房主的孩子。
另外,有些學校還有戶主與學生之間的關(guān)系限制和入學前多久取得戶籍的限制等,購房人對學校的這些規(guī)定應該了解清楚,以免房子購了卻仍然不能讓孩子就讀。
所以,在簽訂二手房協(xié)議時,要將這些因素都考慮進去,并在合同中體現(xiàn)出來,明確責任。
編輯:惠玲
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64805
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57435
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50809
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50322
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 購二手緊靠學校的小區(qū)防“不能入學”風險 協(xié)議越細越好
- 推開緊靠學校的小區(qū)那扇門 讓孩子不輸在起跑線上
- ??趧澠猩桨腹己缶o靠學校的小區(qū)備受關(guān)注
- 津緊靠學校的小區(qū)熱炒背后藏風險 當心購房容易入學難
- 花費近千萬購緊靠學校的小區(qū) 被加收20萬“入學費”
- 誰制造了緊靠學校的小區(qū)只漲不跌神話 5平方米售價190萬元!
- “緊靠學校的小區(qū)”逆市熱銷 為孩子擇校置業(yè)暗藏風險
- 二手緊靠學校的小區(qū)購入需居住 注意名額和過戶
- 為孩子擇校置業(yè)暗藏風險
- 為孩子擇校置業(yè)暗藏風險 購房未必上名校
- 為孩子擇校置業(yè)暗藏風險
- 為孩子擇校置業(yè)藏風險 購房未必上名校