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誰(shuí)購(gòu)房應(yīng)該從小學(xué)補(bǔ)課?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 718 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

  有許多女性,擁有光鮮的工作,出手也大方,購(gòu)高端服裝和進(jìn)口化妝品,定期去健身會(huì)、瑜伽館,卻躺在租來(lái)的公寓里,看租來(lái)的影碟,打發(fā)被加班撕扯得支離破碎的時(shí)光。作為受過(guò)良好教育的OL,她們或許樂(lè)此不疲地研究下一次旅行的線(xiàn)路,或許對(duì)國(guó)際品牌化妝品了如指掌,但在購(gòu)房上,卻需要從小學(xué)補(bǔ)課。

  PART1:房?jī)r(jià)在打折,暫時(shí)不能購(gòu) 余慧 28歲 HR經(jīng)理

  余慧是一家企業(yè)的管理人員,每月工資3000多元,有一個(gè)疼愛(ài)她的男朋友,經(jīng)常給她購(gòu)化妝品,一起出外旅游。年紀(jì)已經(jīng)不小了的她,當(dāng)然想趕快結(jié)婚,和心愛(ài)的人有一個(gè)愛(ài)的小巢共度美好生活。但是面對(duì)如今的房地市場(chǎng),余慧在購(gòu)房的問(wèn)題上猶豫了。

  她和男友單獨(dú)看過(guò)五六個(gè)樓盤(pán),也參與過(guò)一些報(bào)社、網(wǎng)站組織的看房活動(dòng),可越看越?jīng)]信心購(gòu)房。余慧對(duì)房子有自己的認(rèn)識(shí),“現(xiàn)在的樓市如股市一樣,跌得很厲害,跌得越厲害的樓市,其風(fēng)險(xiǎn)越大,因?yàn)椴恢獦鞘泻螘r(shí)見(jiàn)底。”

  她了解到有的樓盤(pán),原來(lái)業(yè)主購(gòu)的房子,沒(méi)過(guò)多久房子下跌超過(guò)1000元/平方米,業(yè)主的損失太大,為此上售樓部要求退房。

  余慧現(xiàn)在很苦惱,房?jī)r(jià)打折干擾了原本的計(jì)劃,她不知道,打折會(huì)到底持續(xù)到什么時(shí)候,自己什么時(shí)候才敢購(gòu)房。

  觀點(diǎn):房子是水泥做的儲(chǔ)錢(qián)罐

  越是調(diào)整期,越是觀望,也許有一定道理。但樓市調(diào)整期,正是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。因?yàn)闃鞘姓{(diào)整,誰(shuí)也不知什么時(shí)候調(diào)整到位。等樓市結(jié)束調(diào)整、反彈,說(shuō)不定就進(jìn)入新一輪的上漲期,所以,只要自己需要房子,不是進(jìn)行投資,就不一定要持續(xù)性觀望。

  還有,女人們,想想花在服裝、美容上的錢(qián)吧,你很快就會(huì)發(fā)現(xiàn),美貌隨時(shí)光流逝,而面朝公園的房子永不褪色。房子令你有一個(gè)安樂(lè)小窩,讓你有安全感,是水泥做的儲(chǔ)錢(qián)罐,幫助你對(duì)抗通貨膨脹,是你進(jìn)可攻、退可守的根據(jù)地。購(gòu)一套房子后,可讓自己安心享受生活。

  PART2:只有按揭款,有錢(qián)時(shí)再購(gòu) 程菊榮 27歲 部門(mén)經(jīng)理

  去年,程菊榮換了一份工作,在一家大型企業(yè)上班,平均月收入5000多元。今年5月,她在漢口看中了一套房子,總價(jià)50多萬(wàn)元。她掂量了一下:按照自己目前的積蓄,加上親朋好友的借款,湊齊16萬(wàn)元的頭付后,她要用商業(yè)和公積金組合貸款來(lái)還貸。采取“等額本息”還貸法,每個(gè)月還款2000多元,總共要還15年左右。算了算,她月收入的三分之二需用來(lái)還貸。

  以前是單身一人,花銷(xiāo)不多,日子過(guò)得很愜意,她經(jīng)常會(huì)購(gòu)品牌衣服、香水,或出去旅游。但要是購(gòu)了這套房子后,錢(qián)就不夠花了。“如果我按揭購(gòu)房的話(huà),每個(gè)月還貸、吃飯、坐車(chē)、購(gòu)衣裳等等后,口袋里基本沒(méi)錢(qián)了。品牌服裝店不能去了,旅游也不行了,成了標(biāo)準(zhǔn)的房奴。而且,借錢(qián)購(gòu)房,是一件很丟面子的事?!?/P>

  因此,在對(duì)購(gòu)房的問(wèn)題上,她毫不猶豫地退縮了。她準(zhǔn)備等攢夠了錢(qián),一次性購(gòu)購(gòu)房子。

  觀點(diǎn):節(jié)約的錢(qián)就是賺的錢(qián)

  有一個(gè)故事:一個(gè)中國(guó)老太太和一個(gè)美國(guó)老太太在天堂相遇。中國(guó)老太太說(shuō):“我攢夠了30年的錢(qián),晚年終于購(gòu)了一套大房子?!泵绹?guó)老太太說(shuō):“我住了30年的大房子,臨終前終于還清了全部貸款?!痹S多年輕人還是中國(guó)老太太的思維,必要時(shí),我們可學(xué)學(xué)那個(gè)美國(guó)的老太太,借款消費(fèi),享受人生。

  還有,年輕人無(wú)節(jié)制地消費(fèi)在吃飯、購(gòu)衣、旅游、美容、瑜伽上,成為“月光族”,會(huì)“得不償失”,每月節(jié)約一些,節(jié)約的錢(qián),就是賺的錢(qián),用這部分錢(qián)還貸,你不但擁有一套住房,還擁有一個(gè)增值品。

  PART3:購(gòu)房,會(huì)讓男人覺(jué)得自己很強(qiáng) 鄭靈 29歲 設(shè)計(jì)師

  鄭靈是一個(gè)很有女人味并且知性的人,對(duì)于購(gòu)房,她有自己的獨(dú)到看法:“目前,學(xué)歷高的女性難嫁,許多女博士后總是為愛(ài)情和婚姻苦惱。同樣,購(gòu)了房的女性一樣難嫁。女性購(gòu)房的話(huà),會(huì)給男性帶了很大的精神壓力?!?/P>

  她說(shuō),中華名族的傳統(tǒng)是由男的購(gòu)房,俗話(huà)說(shuō):抬頭嫁姑娘,低頭娶媳婦,說(shuō)的就是這個(gè)理。如果婚房由女方購(gòu)的話(huà),就會(huì)給兩人的感情投下了一??床灰?jiàn)的小石子,但這顆小石子足以令平靜的水面波蕩起伏。

  還有一點(diǎn),她想給自己留條后路,不想結(jié)婚落人口實(shí),說(shuō)她是倒貼著嫁出去的?!芭?,較重要的就是要矜貴,即使有錢(qián),也不能購(gòu)房。”

  觀點(diǎn):心胸狹隘的男人不要也罷

  女性有能力購(gòu)房,為什么不購(gòu)呢?婚前自己住,婚后賣(mài)掉或出租都是很好的投資方式,如果因?yàn)榕笥奄?gòu)了房子就退縮的男人,勸各位姐姐妹妹趕快把他踹了,這樣的男人既沒(méi)有能力,也沒(méi)有自信,并且一定心胸狹隘,不要也罷。

  還有,既然兩個(gè)人都要結(jié)婚了,那么除了感情聚合在一起之外,財(cái)產(chǎn)上也應(yīng)聚合一起,所以只要感情牢固,購(gòu)房子誰(shuí)掏錢(qián)都無(wú)所謂,誰(shuí)有能力誰(shuí)就拿。

  PART4:等結(jié)婚的時(shí)候再購(gòu)房 沈濤 27歲 文員

  沈濤今年27歲,學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)的她,極有炒股天分,只炒了三年的股,就輕松賺了10多萬(wàn)元錢(qián)。炒股很有天分,但在購(gòu)房上,卻顯得“沒(méi)有智商”。很多姐妹都購(gòu)房結(jié)婚了,她們勸沈濤也購(gòu)一套房子,她心底雖然癢癢的,但還是決定暫時(shí)不購(gòu)房。

  “在外漂著,不一定什么時(shí)候才結(jié)婚。但我不會(huì)用租來(lái)的房子住一輩子,永遠(yuǎn)活在不停的搬家當(dāng)中。不過(guò),要購(gòu)房子,要有一個(gè)舒適的的生活環(huán)境,也要等到結(jié)婚時(shí)。”她認(rèn)為,自己?jiǎn)紊硪蝗?,一人吃飽全家不愁,現(xiàn)在不必要為簽合同、交房、裝修傷腦筋,以后結(jié)婚時(shí),這些事情可交給男友做。

  何況,現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌得十分厲害,所以在購(gòu)購(gòu)房子的事情上,沈濤暫不抱有購(gòu)購(gòu)的心態(tài),較起碼也要等到結(jié)婚的時(shí)候再說(shuō)。

  觀點(diǎn):長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,房?jī)r(jià)依然上漲

  只要合適,只要資金允許,沒(méi)有必要等到結(jié)婚時(shí)購(gòu)房。先購(gòu)不但有了居住的地方,房子還是投資品。另外,按照經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律,一般先前購(gòu)的房子,價(jià)格相對(duì)便宜一些。當(dāng)然,目前房?jī)r(jià)下跌,只是暫時(shí)現(xiàn)象,從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,未來(lái)房?jī)r(jià)依然會(huì)上漲。

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