全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 十大秘笈,教你淘個實惠房

十大秘笈,教你淘個實惠房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 624 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  房子作為特殊商品,一般總價較大,但處于政策調(diào)整期的當下,有一些房子,因為開發(fā)商的特殊措施,會實惠又實用。當然,此話也不是完全的,關鍵是你要會淘。

  1、面積不要太大。住別墅當然好,氣派而舒適,但對于存款較少的人來說,較理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。具體說來,就是指房型緊湊,過道、陽臺等面積控制合理,廳的進深不宜太大,沒有無謂的面積浪費。

  2、低樓層也不錯。同一房型、同一建筑面積,每上一層樓,總價要提高幾十幾百元。雖說高一點樓層風景、采光等條件較好,但如果棟距較大,低一點也無妨。還有,低樓層并非一無是處。節(jié)約上下樓時間,老人適合住低樓層,恐高癥患者適宜居住低樓層。因此,購房不必一味追求樓層高,從經(jīng)濟和健康角度出發(fā),有時低一點也不錯。

  3、期房毛坯房較便宜。一般來說,期房毛坯房比現(xiàn)房精 要便宜得多。

  4、購頭期房。開發(fā)商銷售樓盤有一個不成文的法則,即“低價入市,高價走”,也就是說在銷售一期住宅時,價格是較低的。而隨著社區(qū)的不斷完善,人氣的不斷提升,樓盤的價格將會持續(xù)攀升。

  5、購內(nèi)部認購房。有的房地產(chǎn)開發(fā)商在未獲得商品房預售許可證前,在小范圍內(nèi)推出樓盤的內(nèi)部認購。這是開發(fā)商對市場接受度尚無足夠的把握情況下的投石問路,價格一般較低。但購這樣的房,有一定風險,所以購之前一定要辨別開發(fā)商的實力、信譽。

  6、盡可能選品牌開發(fā)商。選擇了地段,看中了期房,可樓盤那么多,究竟該選擇哪一家呢?這就要以開發(fā)商的實力來決定了。有實力的開發(fā)商開發(fā)的房子,暫時來看,其房價比一般開發(fā)商的要高,但其品質(zhì)有保證、售后服務好,注重自己的聲譽。長期相對來看,比購一般開發(fā)商的房子要劃算。

  7、綠景房比水景房實惠。有的小區(qū)看起來地段一般、品質(zhì)也不高,但物業(yè)管理費卻蠻高,究其原委,主要是小區(qū)內(nèi)有人工水景,甚至是人工湖,這類景觀的養(yǎng)護成本要比一般小區(qū)高很多。因此,建議購房者在同樣容積率的情況下,寧可選擇綠化多的小區(qū),不要選擇水景多的小區(qū)。因為人工水景(包括人工湖),并不是活水,要保持水質(zhì)優(yōu)良,就必須常換水,用水要花錢,再加上抽水的電費,肯定要比養(yǎng)護一般的綠化成本高。

  8、面子工程也耗錢。所謂“面子工程”,是指小區(qū)內(nèi)的會所等設施。會所是要為業(yè)主服務的,但有的會所根本不開張營業(yè),即使開張的,基本上都處在虧損或微利的狀態(tài)。但是這個面子是有成本的,是計入開發(fā)商開發(fā)成本之中的。所以,一些務實的購房者,大都會選擇購購沒有會所的樓盤,價格相對會便宜一些。

  9、郊區(qū)房便宜得多。相對城區(qū)房,郊區(qū)房每平方米便宜數(shù)千元。比如武漢,現(xiàn)在有的房子較低沒平方米2000多元,比恩施等地的房子還要便宜。當然,郊區(qū)目前交通、配套不便,但不便也不是長久的,購房者先可看政府規(guī)劃,然后再做決策。

  10、團購購房。一般來說,團購的房子,會比零售的房子便宜得多。所以,可以多參加一些媒體和機構舉辦的看房團,和大家合伙團購。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·海花島

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關注網(wǎng)站微信公眾號