種種跡象顯示，本輪調(diào)控將延長，購房人莫急。

　　朱中一副會(huì)長上書，僅僅是對(duì)未來市場劇烈波動(dòng)的一種擔(dān)心，但間接證明了開發(fā)商缺乏應(yīng)對(duì)持續(xù)調(diào)控的信心，他們賴以要挾政府的左右一級(jí)市場，在李副總理談話中被俘虜。

　　重慶獲批開征試點(diǎn)房產(chǎn)稅，卻意味著調(diào)控由全局走向局部，尋求局部突破，其核心目標(biāo)在于重建一個(gè)未來持續(xù)時(shí)間更長的中國樓市。

　　樓市短暫的放量也僅存于抄度前炒家的一種自動(dòng)盤整，以及通脹壓力下轉(zhuǎn)移資產(chǎn)試圖保值的次努力。

　　而政府依然相信，未來人口大遷移不可避免，進(jìn)一步提升城市化率在所必然，這樣每年約千分之一的進(jìn)城置業(yè)者、每年畢業(yè)生中近百萬留守、每年產(chǎn)生約百分之一的銀發(fā)，2700多個(gè)城鎮(zhèn)面臨改造，還有近些年來沉淀下來的保障房需求，他們將構(gòu)成未來政府樓市的。

　　在此背景下，樓市規(guī)范還有待在土地制度、稅收統(tǒng)一、費(fèi)改稅、三級(jí)市場等方面取得突破，因此未來五年，或者下一個(gè)五年規(guī)劃，將不會(huì)把調(diào)控下的政策性樓市當(dāng)作。

　　在目前緊縮、差別化信貸約束、嚴(yán)格控制的土地利用、嚴(yán)格管理的市場秩序環(huán)境中，沒有必要繼續(xù)課以重典。

　　而從財(cái)政大國角度，國家也有足夠財(cái)力應(yīng)付房地產(chǎn)領(lǐng)域的任何波瀾。因此可以斷言，調(diào)控周期將適當(dāng)延長。時(shí)間才是決定房價(jià)下行的理想尺度，購房者莫急。

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