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住建部官員:房產(chǎn)稅出臺(tái)分批推 不會(huì)全國(guó)鋪開
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 623 次
備受關(guān)注的房產(chǎn)稅在近日舉行的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上只字未提,房產(chǎn)稅試點(diǎn)何時(shí)開始成為樓市一大懸念。日前,住建部政策研究副主任王玨林在參加廣東一活動(dòng)論壇時(shí)解釋稱,房產(chǎn)稅出臺(tái)要看各個(gè)城市是否具備條件,條件成熟一個(gè)推出一個(gè)。他更強(qiáng)調(diào),房產(chǎn)稅不能解決樓市現(xiàn)有問(wèn)題,不要對(duì)房產(chǎn)稅期望過(guò)高。
房產(chǎn)稅會(huì)分批推進(jìn),加息預(yù)期再次強(qiáng)化,多家機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)年內(nèi)仍可能加息 定調(diào)明年經(jīng)濟(jì)工作北京擬擇機(jī)收取交通擁堵費(fèi)。近期,坊間盛傳房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案將出臺(tái),頭先在上海和重慶試點(diǎn),然后再全國(guó)鋪開。前幾日,更有權(quán)威人士預(yù)測(cè),經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議有可能拍板推出房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案。不過(guò),12日閉幕的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案只字未提。房產(chǎn)稅試點(diǎn)何時(shí)啟動(dòng)仍然是一個(gè)懸念。
王玨林在論壇上表示,房地產(chǎn)稅的出臺(tái),不會(huì)形成全國(guó)一刀切的情況,因?yàn)闊o(wú)法辦到。只有一個(gè)城市的條件成熟后,才可以申請(qǐng),經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后就會(huì)實(shí)行。不過(guò)他也給房產(chǎn)稅潑了冷水,稱不是房產(chǎn)稅出臺(tái)就可以解決樓市的問(wèn)題。"大家把房產(chǎn)稅看得過(guò)高,樓市的問(wèn)題絕不是稅的問(wèn)題,也不是市場(chǎng)本身就能解決的。"他表示,中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)不全面、不成熟的市場(chǎng),受各種因素影響非常大,市場(chǎng)發(fā)展中也存在很多問(wèn)題。因此,從階段性采取一些政策調(diào)整市場(chǎng)屬于正常行為。但房地產(chǎn)市場(chǎng)要可持續(xù)健康發(fā)展,就必須有管理措施、手段的參與,即法制管理。
預(yù)測(cè)明年房?jī)r(jià)將趨穩(wěn)
王玨林也表示,中國(guó)樓市調(diào)控已經(jīng)取得了階段性效果。頭先,房?jī)r(jià)已經(jīng)從高漲到停滯,再到了松動(dòng)。其次,土地競(jìng)爭(zhēng)趨緩,土地供應(yīng)明顯加大。今年國(guó)家土地供應(yīng)是16萬(wàn)公頃,去年是9萬(wàn)公頃。今年的土地供應(yīng)實(shí)際上相當(dāng)于前幾年平均供應(yīng)量的兩倍以上。第三,投資性購(gòu)房比例明顯下降,因?yàn)橥稒C(jī)投資對(duì)象已經(jīng)被限制掉了。第四,保障房建設(shè)進(jìn)入快車道。
對(duì)2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)判斷,王玨林認(rèn)為有四個(gè)關(guān)鍵因素。一是政策預(yù)期延長(zhǎng)了市場(chǎng)的觀望期,隨著時(shí)間推移,房屋銷售量會(huì)有所增加。二是隨著土地供應(yīng)量增加,貸款政策趨緊,消費(fèi)政策受限,房?jī)r(jià)、地價(jià)起伏也將趨穩(wěn),不會(huì)出現(xiàn)大漲大落。三是消費(fèi)政策傾斜,對(duì)投資性購(gòu)房限制,剛性需求將成為消費(fèi)市場(chǎng)主體,投機(jī)也將減少。四是經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大環(huán)境看好,房地產(chǎn)投資、土地開發(fā)勢(shì)頭不減。
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