全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 易憲容:“新國八條”之后 仍還有出招的空間

易憲容:“新國八條”之后 仍還有出招的空間

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 851 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  1月26日“新國八條”出臺后,股市上房地產(chǎn)上市公司的股價不確定性增強,樓市里一些地方卻掀起了住房“末班車行情”潮。前者反應(yīng)是市場擔(dān)心,怕史上“較嚴”調(diào)控政策對樓市產(chǎn)生巨大沖突從而影響房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績;后者則又分為兩方面,一方面購者認為新政策增加進入住房的成本,早些購購可減少購購住房的成本,另一方面賣者擔(dān)心新政策會增加對進入者的限制,走為上策。其實出臺任何政策都意味著利益關(guān)系的調(diào)整,市場反應(yīng)激烈也屬正常。
  
  那當前房地產(chǎn)市場到底是什么狀態(tài)?2011年房地產(chǎn)市場走向會如何?
  
  可以說,當前房地產(chǎn)市場的投機炒作已到相當危險的程度,與此同時住房年銷售額屢創(chuàng)紀錄、地方政府依賴土地財政、一部分居民住房條件改善難而另一些人坐擁大量閑置房產(chǎn)待漲、銀行住房信貸風(fēng)險日漸趨高。
  
  國內(nèi)房地產(chǎn)投機炒作,從范圍來看,從一線城市到三線小縣城,有房即可炒;從購購的數(shù)量看,部分人可購購一套、二套、三套至整層整棟;從住房的價格來看,絕大部分房產(chǎn)價格遠超當?shù)卣9竦氖杖胫С龀惺苣芰Γ簧俚胤降姆績r甚至已超過紐約與東京。
  
  當下未有的住房炒作所引起的泡沫,已經(jīng)引發(fā)了經(jīng)濟、金融、政治、社會多方面的問題?!靶聡藯l”的出臺,說明對各類潛在危機已有警惕,如果不對當前投機炒作進行嚴厲遏制與打擊,社會經(jīng)濟將面臨巨大的風(fēng)險?!靶聡藯l”就是希望通過住房限價令、住房限購令、嚴厲的信貸政策及稅收政策,遏制打擊投機炒房,并讓國內(nèi)房地產(chǎn)價格回到居民有購購支付能力的理性水平上。
  
  通過和“國十條”的比較,我們可以發(fā)現(xiàn),“新國八條”有“升級”:一是打擊住房投機炒作不僅針對少數(shù)地區(qū)或一線城市,而且針對全國各城市,當然包括房價快速上漲的二三線城市;其次,“新國八條”明顯有通過房地產(chǎn)稅限制住房投機炒作的意思,強調(diào)住房財產(chǎn)稅或房地產(chǎn)稅在各地逐漸開始試點。
  
  不過“新國八條”明顯留有出后招的余地,因為在當前政策剛實行期間,房地產(chǎn)投機炒作會有所收斂,但“風(fēng)頭”過后,房地產(chǎn)投機炒作可能又會卷土重來。將來若出現(xiàn)投機炒作的新情況,仍有巨大的政策出招空間,比如更嚴格的住房信貸政策及住房稅收政策,尤其是對已經(jīng)持有多套住房者還有大量的手段可以使用。
  
  2011年國內(nèi)房地產(chǎn)市場走向仍存在很大不確定性,但政府可以通過對政策的不斷修訂或升級來應(yīng)對。當然,“新國八條”只是一個綱,如何執(zhí)行還得靠各地政府和具體職能部門,但只要泡沫不除,調(diào)控就會不止。

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號