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置業(yè)專家提醒二手房手續(xù)不齊提前過戶風(fēng)險(xiǎn)大

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 408 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　針對(duì)部分改善型需求為避免受到限購政策影響，在相關(guān)證件不齊全的情況下就要求中介協(xié)助提前辦理繳稅和過戶的情況，鏈家地產(chǎn)頭席分析師張?jiān)绿嵝?，提前繳稅存在風(fēng)險(xiǎn)。

　　“若貸款審批已經(jīng)完成而相關(guān)資金并未到位就辦理繳稅手續(xù)，可能出現(xiàn)業(yè)主不能按照約定回收房款，即使繳稅也未能過戶的情況，從而引發(fā)的一些糾紛。

　　若貸款尚未審批，而辦理提前繳稅的手續(xù)，一旦貸款未通過審批，將可能會(huì)造成交易中斷，無法購購。

　　如果房款尚未到位，提前過戶的風(fēng)險(xiǎn)更大。一旦出現(xiàn)意外情況停止交易，必須再次過戶給業(yè)主，也就是要再次繳納相關(guān)稅費(fèi)，“若業(yè)主已經(jīng)擁有兩套以上住房，到時(shí)受到限購政策影響無法過戶，無法將房屋回收，勢必給購賣雙方帶來很大麻煩?！?/P>

來源：北京晚報(bào)

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