不是所有80后都為購房愁白少年頭，現實中也有不少人淡定地不購房，常先生就是有此想法的其中一位。

　　購房對大多數人來說不是算術題，就是什么時候結婚的問題。

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　　“如同很多動漫角色一樣，常先生的鏡片狡黠地閃了下光。和常先生同一年工作的同事有的都已購下兩套房了，可是被認為頗具理財意識的常先生到現在還是按兵不動。此中有何玄機？他又是如何頂住各種”購房誘惑的呢？

　　暫時還沒有剛性需求

　　年近而立的常先生風度翩翩，在很多朋友的眼里是標準的“鉆石王老五”，只不過是沒房子的“鉆石王老五”。

　　和父母住在徐匯天平街道的一套上世紀90年代后期的高層公寓里，常先生感覺很不錯，目前也不想購房?！爸饕且驗槲視簳r還沒有剛性需求。”

　　常先生所謂的剛性需求指的就是結婚?！胺凑唤Y婚的話，肯定不會購房?！?/P>

　　當然，慣有理財頭腦的常先生不會忘了現實的計算——現在很多幾百萬元的房子月租金才3000元左右，租金回報率還不到3%，即便是較保守的一年期定期存款利率都有3.25%，更何況自己還有其他更好的理財手段。

　　至于購房的升值空間，常先生覺得未來就很難說了。“很多人購房后就上了癮，現在是嘗到了甜頭，但是以后會怎么樣呢？誰都不知道?！?/P>

　　在港經歷讓他心有余悸

　　除了現實的計算外，促使常先生一直不購房的原因還有對香港樓市的切身認識。他在香港學習期間，正逢香港樓市較萎靡的階段?！跋愀鄯績r從1998年金融危機時開始回落，一直到2003年前后才真正筑底?！痹谒诘拇髮W，很多教授都是房價較高的時候入市的，當時貸款頭付也低，一些人甚至貸了五六百萬港元。結果，房價一路下跌，地段好的房子還好些，地段差的甚至到現在都還沒回到1997年的房價水平?！氨容^尷尬的是被套牢的都是 教授，晚進校的老師1997、1998年時沒錢購房，到了2003年前后才湊足錢，結果反而抄到了底?！笨吹侥切┍桓呶惶桌蔚睦蠋熆恐剿凹灏尽边€貸的景象，常先生不禁心有余悸?！胺凑揖褪怯X得對房子沒有太大的嗜好，也不覺得現在有購房的必要。”

　　低谷時頂住誘惑

　　現實生活中，常先生也不是沒有碰到過誘惑。

　　2008年底，正值一波房價的低谷，也頻頻傳出降息的消息，而且還有房貸優(yōu)惠。常先生身邊的同事、朋友都在勸他購房，甚至還帶他到五角場或浦東看過房。

　　但常先生還是沒有動心，“降息對我沒有太大的誘惑，因為遲早還會漲上去的?！背Ｏ壬炙懔斯P賬——“當時5年期以上商業(yè)貸款利率打7折以后較低只有4%出頭一點，但是我覺得基準利率漲回6%以上很正常?！边@樣，還貸總額就會陡增50%左右，壓力大增。

　　更重要的是，一旦購房，現金儲備就會立刻枯竭。常先生自己估計短期內收入不太可能有大幅提升?！安挥米阗J款的話，頭付壓力大；用足貸款的話，今后還款壓力又大，代價總是要二選一的。”

　　考慮到生活質量，常先生還是放棄了購房計劃。

　　當然，理性的常先生坦承，較后還是會走進“圍城”的?！叭绻椅磥碣彿?，頭要考慮的還是地段，要離我女朋友的單位近?！边@是因為他的女友上的是早班，而自己上的是中班，所以要照顧需早起的女友?！皟r位考慮在3萬-3.5萬元/平方米，反正我完全不會考慮租房結婚的?！?/P>

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