您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 海南銀行二手房頭付比例不一 銀行欲用新還貸模式“留客”
海南銀行二手房頭付比例不一 銀行欲用新還貸模式“留客”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1176 次
日前,浙江有媒體稱,當(dāng)?shù)厮拇笊虡I(yè)銀行中除工行外,建行、中行、農(nóng)行均將頭套房貸頭付上調(diào)至四成,利率為基準(zhǔn)利率上浮5%—10%。記者從海南7家銀行了解到,目前3成頭付依舊可以辦理,部分銀行甚至拍板表示,只要是頭套房購購者是海南戶口的,三成按揭沒有任何問題的。
7家銀行均表示三成不變
針對此前銀行會在5月出臺新規(guī),將頭付提至五成,銀監(jiān)會已經(jīng)辟謠,表示并沒有出臺相關(guān)的新規(guī),目前銀行還是執(zhí)行頭套房貸頭付較低為三成的規(guī)定。
記者從海南多家銀行了解到,目前頭套房貸如果是新房,頭付基本維持在三成,并沒有太大變動。深發(fā)展銀行個貸部的工作人員表示,只要擁有海南戶口并且保證是頭套房,“三成頭付都沒有問題。”
建行的工作人員稱,大型的樓盤一般都與商業(yè)銀行進行合作。雖然目前銀行按照國家規(guī)定,頭套房貸較低位三成。但有的開發(fā)商為了更快拿到現(xiàn)款,可能會將客戶的頭套房貸的頭付提到四成,客戶就需要與開發(fā)商進行溝通。
二手房頭付各家銀行比例不一
記者以頭套房為二手房的客戶身份對海南七大銀行做了咨詢,其中有光大、建行及深發(fā)展表示,三成沒有問題,不過要看房齡,深發(fā)展的工作人員稱,只要房子是2005年建起來的,頭付都可以辦到三成,但2005年以前建起的房子頭付一般為四成。
工行表示二手房一般只能辦到四成,并且房子的年限必須在15年以內(nèi)。交行則表示,二手房如果年限較長的,頭付提至五成,“三成很少,基本都是四成、五成的居多。”交行的工作人員表示,能否獲得三成頭付除了要看房子的情況外,客戶的資質(zhì)也起到了至關(guān)重要的作用。一般能夠獲得三成頭付的客戶都是信用記錄良好,工資水平相對較高的人群。
當(dāng)農(nóng)行的工作人員了解到,記者需要貸款的房子是90年代建起的房子后,農(nóng)行的工作人員隨即表示,目前該行主要做一手房及大樓盤的貸款,二手房的貸款需要等到年底才可以辦理。為什么會這樣?工作人員解釋道,主要是受到國家宏觀政策的影響。該名工作人員表示,目前新房貸款頭付四成比較容易通過審批,三成就比較困難了。
“非常難。”對于目前貸款的現(xiàn)狀,一位工行的工作人員如此表示,她說,目前國家的宏觀政策調(diào)控下,銀行貸款的門檻提高了,頭套房貸的利率都沒有任何優(yōu)惠了。海南7家銀行都表示,目前頭套房貸利率都沒有任何優(yōu)惠,按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
銀行欲用新還貸模式“留客”
深發(fā)展的工作人員極力推薦記者到該行貸款,“目前我們推出了一種新的還款,在頭付及利率相同的情況,相對來說比較劃算。”她介紹,該種貸款模式為每兩個星期還款一次,但每個月的還款金額與其他銀行一致。舉個例子,10萬元10年還款期,即120個月,該行計算過,如果用新的貸款模式,大約109個月就可以還清,比現(xiàn)有的還款模式提前了11個月,將近1年。“就相當(dāng)于付的利息減少了。”上述工作人員如是說。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71869
- 2海南那么美哪里安家好? 65307
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64852
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57747
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57576
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56195
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居??? 50962
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50952
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50818
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50458
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 用新購的商品房(付了頭期的)房產(chǎn)證能到銀行抵押貸款嗎?能貸多少放款?有什么要求和限制?
- 房貸新政之下 50%的人認為后期房價會上漲
- “頭付提高+利率上調(diào)”變?yōu)椤艾F(xiàn)實” 省錢如何做
- 頭套房貸頭付只需20% 海南除三亞居民都可享受
- [購房寶典]房貸“貨比三家” 選超優(yōu)惠的方式
- 房貸7折優(yōu)惠并非全取消 選擇超優(yōu)按揭方式
- 中外銀行房貸利率標(biāo)準(zhǔn)不一 陷入混沌局面
- 2010年樓市:說法不一 收緊二套房貸或成必然
- 海南多數(shù)銀行已執(zhí)行新政 二套房貸界限嚴(yán)明
- 建行海南分行將二套房貸頭付提至四成影響購房
- 如何選擇適合的房貸產(chǎn)品? 貸款品種全攻略
- 加息預(yù)期越來越強烈 提前還貸是不是更合適?