老年住宅上世紀(jì)７０年代初創(chuàng)于北歐，目前在發(fā)達(dá)國家已盛行，如美國、加拿大、瑞典、荷蘭、日本都有不少規(guī)模的老年住宅。從國外的情況分析，老年人住宅可以看作是一些社會(huì)老齡化的先進(jìn)的國家，在某種特定狀況下的老年人的居住形態(tài)。

理想的老年人居住建筑應(yīng)該是允許老年人自由且獨(dú)立的生活，并提供必要的協(xié)助，而不應(yīng)該一切包辦，否則反而會(huì)降低老年人的活動(dòng)能力、加速老化過程。

老年人居住建筑模式劃分的依據(jù)是老年人所需社會(huì)服務(wù)支援的程度。１９８６年，國際慈善機(jī)構(gòu)（ＨＴＡ）制定了老年人居住建筑的分類標(biāo)準(zhǔn)：

ａ類：非老年專用或用作富有活力的退休和退休前老人居住的住宅。他們有生活自理能力，因而可獨(dú)立生活在自己的寓所中。

ｂ類：可供富有活力，生活基本自理，僅需要某種程度監(jiān)護(hù)和少許幫助的健康老人居住的住宅。

ｃ類：專為健康而富有活力的老人建造的住所，附有幫助老人基本獨(dú)立生活的設(shè)施，提供全天監(jiān)護(hù)和較低限度的服務(wù)和公用設(shè)施。

ｄ類：專為體力衰弱而智力健全的老人建造的住所。入住者不需要醫(yī)院護(hù)理，但可能偶然需要個(gè)人生活的幫助和照料，提供監(jiān)護(hù)和膳食供應(yīng)。

ｅ類：專為體力尚健而智力衰退的老年人所建的住所。入住者可能需要某些個(gè)人生活的監(jiān)護(hù)和照料。公用設(shè)施同ｄ類，但可按需另增護(hù)理人員。

ｆ類：專為體力和智力都衰退，并需要個(gè)人監(jiān)護(hù)的老人所設(shè)。入住者中很多人生活不能自理，因而住所不可能是獨(dú)立的，可為住者提供進(jìn)餐、助浴、清潔和穿衣等服務(wù)。

ｇ類：入住者除同ｆ類外，還有患病、受傷的，臨時(shí)或恒久的病人，這類建筑中所提供醫(yī)療和護(hù)理的應(yīng)是注冊(cè)醫(yī)護(hù)機(jī)構(gòu)，住房幾乎全部應(yīng)為單床間。

除此之外，各國根據(jù)本國的具體國情，相應(yīng)規(guī)定了老年人居住建筑模式的劃分標(biāo)準(zhǔn)。

比如日本的老年人居住建筑，其養(yǎng)老模式在參照西方發(fā)達(dá)國家的同時(shí)，注重本國孝敬老人的傳統(tǒng)，在實(shí)踐中逐漸形成以社會(huì)保險(xiǎn)、社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)福利和醫(yī)療保健為主要內(nèi)容的養(yǎng)老體系。老年人居住建筑模式主要有：

兩代居，即日本在公共住宅里設(shè)計(jì)的適合于老少多代共居的大型居住單元，對(duì)廚、廁、門廳和居室分隔功能都做了相應(yīng)考慮，對(duì)多代人生活方式和生活規(guī)律上的差異在室內(nèi)空間上做了相應(yīng)處理。

還有養(yǎng)老院，又稱為老人之家，分為公立（養(yǎng)護(hù)老人之家和特別養(yǎng)護(hù)老人之家）、低費(fèi)（老人之家）和完全自費(fèi)（收費(fèi)老人之家）３種，老年人可根據(jù)自己各方面的條件和經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行選擇。

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