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越南房?jī)r(jià)更高 為啥沒有房奴?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 543 次
以河內(nèi)為例,老商業(yè)區(qū)部分路段房?jī)r(jià)高達(dá)4800美元/平方米,而且還在快速上升。越南城市胡志明市也是如此,市的商鋪價(jià)格三年來上漲了40%,每平方米達(dá)17.3萬(wàn)美元,甚至超過了東京銀座、紐約的第五大道。
房?jī)r(jià)高得遙不可及,但在越南,卻沒有在中國(guó)經(jīng)常被討論的"房奴"現(xiàn)象。因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高,生活在越南大城市的年輕人很少有考慮購(gòu)房的,因此不存在供樓的壓力。
沒有供樓壓力的越南年輕人逍遙自在,他們和中國(guó)的年輕人一樣追求時(shí)尚前衛(wèi),他們對(duì)前景充滿信心。今年1月,萬(wàn)事達(dá)信用卡國(guó)際公司發(fā)表的一項(xiàng)調(diào)查顯示,在亞太地區(qū),越南繼續(xù)成為消費(fèi)者信心指數(shù)較高的市場(chǎng)。
難道會(huì)是因?yàn)槟抢锏膩啛釒駸岬奶鞖庾屗麄儾恍枰孔硬怀??難道是“美國(guó)老太太”沒去過越南,所以他們不知道超前購(gòu)房的必要性和諸多好處不成?去越南時(shí)看到的一些事情令人深思。
來越南之前,都以為總算能當(dāng)一回富人了,但來了以后發(fā)現(xiàn)想錯(cuò)了,這里雖然街道狹窄,基礎(chǔ)設(shè)施陳舊,但不少老百姓是富裕的。在這里生活和工作了多年的中國(guó)朋友告訴記者,當(dāng)前越南的特點(diǎn)是“國(guó)窮民富”。
很多越南人都從事個(gè)體經(jīng)濟(jì),老百姓都在自家門面做生意,樓上則用來住宿。越南的“國(guó)窮民富”是怎么回事咱們不太清楚,但“民富”咋不購(gòu)房呢?其實(shí),越南房?jī)r(jià)奇高的原因和我們差不多。越南雖然私人沒有土地的所有權(quán),但他可以終身使用,并且作為遺產(chǎn)被恒久繼承下去,很多人都是自己購(gòu)地建房,而隨著富裕的越南家庭從各省遷移到大城市,胡志明市和河內(nèi)市的房子出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。
而一些商人瞄準(zhǔn)了越南大城市的商品房和市商鋪的房?jī)r(jià)將在未來出現(xiàn)大幅上漲,于是競(jìng)相出價(jià)房產(chǎn),使資金保值增值。這也是造成越南大城市房?jī)r(jià)不斷攀升的重要原因。所以越南有“炒房團(tuán)”,卻沒有“房奴”。
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