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香港第三季住宅樓市暢旺 內(nèi)地人來(lái)港置業(yè)顯升勢(shì)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 522 次
分析指,今年八月香港樓盤成交宗數(shù)達(dá)一萬(wàn)三千八百八十宗,為近兩年單月成交量新高,較上個(gè)月上升百分之
二十三。第三季度的成交量預(yù)測(cè)為三萬(wàn)七千六百九十四宗,較去年同期上升接近四成,創(chuàng)下近十年同期新高。而價(jià)格方面以太古城為例,現(xiàn)時(shí)的平均呎價(jià)已較二零零三年低潮時(shí)升近一倍。
DTZ戴德梁行北亞區(qū)策略發(fā)展顧問(wèn)部主管陶汝鴻表示,近年香港的結(jié)婚數(shù)字及出生率持續(xù)上升,新家庭的成立為住宅市場(chǎng)帶來(lái)新的需求,“而近年香港離婚率大升同樣對(duì)住宅市場(chǎng)有刺激作用?!奔由辖?jīng)濟(jì)自零四年開(kāi)始復(fù)蘇,家庭入息中位數(shù)由零四年的一萬(wàn)五千港元升至今年六月的一萬(wàn)七千五百港元,陶汝鴻表示:“家庭收入增加創(chuàng)造了換樓需求,刺激二手市場(chǎng)交投,讓整體樓市更穩(wěn)定健康?!?
陶汝鴻認(rèn)為在樓市投資方面,除了本地投資者,內(nèi)地購(gòu)家在港置業(yè)投資也有上升趨勢(shì)?!斑^(guò)去一年,深圳廣州的樓價(jià)升幅遠(yuǎn)比香港凌厲,今年初至今,兩地樓價(jià)分別上升百分之三十三和百分之十九,某些樓盤價(jià)格甚至超越了新界北區(qū),相信一些資金充裕的內(nèi)地購(gòu)家樂(lè)于將資金投放香港樓市?!彼赋觯骸俺绷髡谛纬?,相信不久將出現(xiàn)珠三角樓房投資大融合?!?
由于經(jīng)濟(jì)前景樂(lè)觀,加上新家庭成立數(shù)字上升、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、投資客源擴(kuò)大三大利好因素,DTZ戴德梁行預(yù)計(jì)樓市的中短期表現(xiàn)可持續(xù)向好,全年中小宅的平均呎價(jià)升幅可達(dá)百分之二十至二十五。
另外分析指今年頭七個(gè)月整體物業(yè)投資市場(chǎng)也非常活躍,合共錄得一百八十二宗單一成交金額逾一億港元的大額交易,涉及金額四百三十二億港元,較去年同期升五成,當(dāng)中以豪宅及工業(yè)大廈表現(xiàn)較突出。 (周榕榕)
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