任志強萬言書是開發(fā)商謝幕前的高音 　　竇含章(新華網評論員) 　　在當今中國，開發(fā)商是一個特殊群體。始于1998年的房改和人類歷史上規(guī)模的城市化進程給這一群體帶來歷史性機遇，使他們迅速暴富，成為中國社會一個新的強大的利益集團。與其他富人不同，開發(fā)商既是商人，也是明星。如果什么時候住房難的問題基本解決了，老百姓都能安居樂業(yè)了，開發(fā)商的公眾關注度自然就會慢慢下降，淡出舞臺的，回歸他們的本位。 　　新“國十條”就是這樣一個能從根本上解決老百姓住房難、把開發(fā)商“攆出”舞臺的好政策。 　　4月17日，國務院發(fā)布通知，提出十條措施遏制部分城市房價過快上漲。如果各地區(qū)各部門能夠嚴格執(zhí)行新政提出的各項措施，部分城市房價瘋漲的勢頭就一定能夠遏制，投機囤房現(xiàn)象就會減少，普通百姓住房難的問題有望得到極大緩解。但對這樣的政策不是每個人都歡迎，享受慣了暴利和媒體聚光燈的開發(fā)商更是不高興，這其中，較突出的是任志強。 　　21日，任志強在個人博客上發(fā)表上萬字的“解讀”，炮轟地產調控新政，引起了不小的關注。在這份近13000字的“解讀”中，任志強總共只引用了通知正文中的3句話、71個字。通知原文在文章中所占的比重連字數的零頭都不到，與其說這是份“解讀”不如說這是份“演義”。在該“演義”中，任志強說了許多通知中沒有的內容，扣了不少的帽子，總之就是把新政說得一無是處，其核心觀點是：新政是從市場經濟向計劃經濟的倒退。 　　把政府對市場的積極干預說成是“向計劃經濟的倒退”，要么是任志強沒搞懂什么是“計劃經濟”的基本概念，要么就是故意上綱上線，制造噱頭。說穿了，無非是“利益”二字在作怪。任志強是開發(fā)商，政府出臺政策有利于開發(fā)商就叫好，不利于開發(fā)商就炮轟。對任志強們來說，是非不重要，能不能繼續(xù)坐享暴利才重要。政府要把過快上漲的房價控制住，就是擋住開發(fā)商的發(fā)財之路，必須哄噪之，批判之。 　　可是，那些購不起房的普通老百姓的聲音又由誰來表達呢？答案是只有黨和政府。具體到房地產問題，當市場失靈之時，政府就必須站在廣大百姓的立場上，果斷出手，進行強有力的干預調控。 　　中國人口超過13億，人多地少，貧富差距較大是基本國情。在這種情況下，如果主要依靠市場調節(jié)應對城市化進程和普通百姓改善住房條件的需求，就會出現(xiàn)房價飛漲、貧富差距拉大、社會不公等嚴重問題。人多地少決定了城市土地是稀缺資源，貧富差距較大又會出現(xiàn)富有家庭購購多套住房的現(xiàn)象，這會進一步加劇供需不平衡，使資源更加稀缺，進而造成房價飛漲。在這種情況下，即使市場供應在理論上可以滿足群眾基本需求，也會因囤積居奇、投機猖獗，扭曲市場價格和供需，人為制造出供不應求的局面。 　　中國是社會主義市場經濟國家，不是弱肉強食的叢林社會。黨和政府允許一部分人先富起來，不等于贊成一個家庭擁有十幾套上百套住房，而大多數普通家庭卻只能望房興嘆。住房不同于其他商品，它是滿足人們生存基本需求的特殊商品，政府有責任為普通百姓提供住房保障，有責任在市場失靈、少數人占據大量社會資源、多數人卻無法滿足基本需求的嚴重不公平情況下，對市場進行果斷的、強有力的干預。 　　新“國十條”的核心目標在于抑制投機，讓房地產市場回歸居住屬性。這對于老百姓來說是一個福音，對開發(fā)商來說，則意味著由高潮走向謝幕的序曲。 　　人類社會的發(fā)展，從來都是各領風騷幾十年。開發(fā)商在今日中國的大紅大紫，也不過是歷史發(fā)展的階段現(xiàn)象，等到中國社會發(fā)展到人民的居住需求得到基本滿足時，開發(fā)商自然也會淡出媒體的聚光燈。到那時再回頭看今天任志強的炮轟，不過是開發(fā)商謝幕前一聲刺耳的高音而已。

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