商海風(fēng)云，引無(wú)數(shù)英雄競(jìng)折腰。樓市江湖，看各路神魔顯神通。且說(shuō)20世紀(jì)90年代后地產(chǎn)成為中國(guó)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的動(dòng)力后，地產(chǎn)策劃風(fēng)云人物堪比影視娛樂(lè)明星，王志綱從碧桂園到奧園到今天的市長(zhǎng)座上客，潘石屹出走海南泡沫，掀起中國(guó)樓市的創(chuàng)意高潮，世紀(jì)瑞博漸已消聲了，尚美佳大部隊(duì)移居西安了，博思堂流水線(xiàn)作業(yè)了，風(fēng)火也以秀稿見(jiàn)長(zhǎng)了，新聯(lián)康隨著周小麗的老去而老去了，攬勝的高創(chuàng)意低銷(xiāo)售也讓所有的地產(chǎn)企劃意淫了……2010年6月，地產(chǎn)的高潮漸已退卻，地產(chǎn)的策劃出路在哪里？ 　　在2009年房子較好賣(mài)的時(shí)候，銷(xiāo)售員成了自動(dòng)售樓機(jī)，策劃師成了順?biāo)?，整個(gè)樓市都象炸了窩的蜂窩，嗡嗡聲不絕于耳。有人說(shuō)，地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的門(mén)坎很低，是個(gè)會(huì)武文弄墨的人進(jìn)來(lái)呆兩三個(gè)月就去做策劃了，就去寫(xiě)地產(chǎn)文案了，文案字庫(kù)大全堪比詞海；設(shè)計(jì)更是PSD圖庫(kù)滿(mǎn)天飛，自家的稿子還沒(méi)出街，別的公司已經(jīng)有源文件了，元素互抄，版式硬套。西安尚美佳的朋友說(shuō)，現(xiàn)在尚美佳已經(jīng)成了新人訓(xùn)練營(yíng)了，人員流動(dòng)的頻率已經(jīng)成了三個(gè)月一換了，甲方也很郁悶，但這在行業(yè)內(nèi)是普遍現(xiàn)象；博思堂進(jìn)駐海南了，但 的都不愿意去長(zhǎng)駐，就只好一撥一撥從各分公司調(diào)集援助… 　　“這邊是靜謐人生，那邊是浪漫風(fēng)情，這幢是水岸名邸，那幢是親水豪宅?！本W(wǎng)友總結(jié)了《史上較全的樓盤(pán)忽悠用語(yǔ)》，并將這些忽悠用語(yǔ)評(píng)價(jià)為“騙子不可怕，就怕騙子有文化”。當(dāng)央視二套時(shí)間《王凱讀報(bào)》這樣報(bào)道時(shí)，作為一位號(hào)稱(chēng) 的業(yè)內(nèi)人士，作為6年地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃和整合推廣的從業(yè)人士，我深感痛心。我曾有四年的電視劇責(zé)任編輯和編劇助理的工作經(jīng)歷，當(dāng)時(shí)跟楊爭(zhēng)光老師寫(xiě)作時(shí)遇到困難，楊老師說(shuō)，他當(dāng)年在山大寫(xiě)詩(shī)的時(shí)候遇到瓶頸，會(huì)把自己認(rèn)為經(jīng)典的詩(shī)歌一頭頭地抄寫(xiě)，直到熬過(guò)那段較艱難的思想歷程后詩(shī)如泉涌，人生豁然開(kāi)朗。同樣的經(jīng)歷在《庫(kù)蘭》的作者魯迅文學(xué)獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)?wù)呒t柯身上發(fā)生，他說(shuō)，當(dāng)時(shí)他在新疆一個(gè)技校教授語(yǔ)文時(shí)，創(chuàng)作較苦悶時(shí)會(huì)用學(xué)生寫(xiě)廢了的作業(yè)本反面抄書(shū)，較后在他離開(kāi)新疆時(shí)抄過(guò)的本子從地面摞了有書(shū)桌一樣高，足有近一米。 　　我曾閱歷過(guò)文學(xué)前輩的創(chuàng)作過(guò)程，也自此用虔誠(chéng)而敬畏的心面對(duì)文字。進(jìn)入地產(chǎn)策劃非常偶然，只因?yàn)榉浅釔?ài)建筑物本身，結(jié)識(shí)并訪談過(guò)諸多建筑設(shè)計(jì)師，為報(bào)刊寫(xiě)過(guò)建筑專(zhuān)欄，賦予建筑許多美好而深刻的精神遐想。進(jìn)入地產(chǎn)策劃界后，也被美侖美奐的圖文震撼，發(fā)現(xiàn)，這個(gè)時(shí)代，人們把較美好的文字奉獻(xiàn)給了房地產(chǎn)，而非建筑本身……前期定位、研展分析、策劃、概念提練、廣告表現(xiàn)、營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行、銷(xiāo)售管理，這一序列中，可圈可點(diǎn)的杰出案例仍很多，以嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度做事的人也有，但只因這個(gè)行業(yè)來(lái)錢(qián)太快，從耕作到搖錢(qián)的過(guò)程太短，能保持價(jià)值觀恒定的人就不多。 　　當(dāng)市面上屢屢出現(xiàn)從業(yè)二年的美指、一年做過(guò)四五個(gè)項(xiàng)目的策劃、戶(hù)型庫(kù)、規(guī)劃庫(kù)、營(yíng)銷(xiāo)方案庫(kù)、客戶(hù)資料庫(kù)……時(shí)，速成的時(shí)代加速了滅亡的速度，缺失了精神指引，缺失了時(shí)間打磨，缺失了過(guò)程歷練的策劃只能是南郭先生，行情好的時(shí)候就濫竽充數(shù)，行情不好的時(shí)候露出馬腳。我曾對(duì)剛?cè)胄械男氯酥v，你們一定要有敬畏之心，如此年輕的時(shí)候，就去為一個(gè)人畢生付出的一宗個(gè)人消費(fèi)品做策劃，何得何能能夠去承載一個(gè)人一家人的生活希望和歡樂(lè)夢(mèng)想？ 　　做策劃，人們往往覺(jué)得是思想的創(chuàng)作過(guò)程，其實(shí)不然，真正的策劃應(yīng)該是行動(dòng)大于思維的人，親歷土地，親觸市場(chǎng)，親訪客戶(hù)，一切的思想動(dòng)因都有現(xiàn)實(shí)而深刻的基礎(chǔ)支撐，這樣的策劃創(chuàng)作才是精準(zhǔn)有效，并富有邏輯美和思想美。 　　寫(xiě)在策劃的技術(shù)之前，分享人生專(zhuān)注而長(zhǎng)久的職業(yè)理想，并與每一位業(yè)內(nèi)同仁共勉。

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