房地產(chǎn)新政推出已經(jīng)快三個月了，樓市銷量進入“冰天雪地”，大家都在觀望，認為海南的房地產(chǎn)市場拐點就要到來，然而7月30日佳元·江畔人家不但逆勢開盤，還憑借驚人的蓄客量率先在海南實現(xiàn)搖號開盤，開創(chuàng)了全國旅游地產(chǎn)搖號選房的先河，其推出的200多套房源，內(nèi)就全部售罄。 　　我想那些看到這則消息的剛需購房者看到這個消息一定很郁悶，他們購房的夢想又成泡影了。其實期望海南房價大幅下降是不可能的，這次調(diào)整只會在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)形成一次洗牌，那些資質(zhì)雄厚的開放商開放的樓盤只會越來越好，的人也會越來越多，那些資質(zhì)比較差的開發(fā)商只能通過降價促銷來賣房。接下來我給大家分析分析未來的房價：頭先說說宏觀面，中國每年有六百萬的畢業(yè)生進城，再加上八百萬的農(nóng)民工，購房的剛性需求擺在那里，在加上未來幾十年人民幣升值的預(yù)期，房價肯定是上漲的，只不過這幾年房價漲的太快，大家一下子受不了政府才嚴厲打擊，其目的不是不讓房價漲，只是控制它不要太快上漲成為民生問題。再說說海南，國際旅游島獲批后，國家和海南政府都投入了大量資金進行基礎(chǔ)建設(shè)，海南的房產(chǎn)顧客也變成了全國性的，也許海南本地人覺得一套七十萬的房子很貴，可是在大陸北上廣深這些城市，這個價格是很便宜的價格了，所以他們完全樂意花錢來海南購寫優(yōu)質(zhì)的樓盤，一來度假二來可以投資。個就是土地出讓，過去土地出讓價格只有一千多一平，可是現(xiàn)在西海岸的土地都賣到一萬多了，開發(fā)商不會傻到獨自承擔(dān)這些費用把，還不是轉(zhuǎn)嫁給消費者，所以啊，不能老用不變的眼光去看問題。 　　那以后怎么購的起房呢？不要想著一步到位購房，可以先在市區(qū)交通便利的地方購個小戶型，到以后房子增值了，工資增加了再慢慢換到大的，不要總想購新房，購二手房也是可以的，甚至在大城市購不了，我們可以去其他郊區(qū)購嘛，我一個?？诘呐笥丫褪侨ツ隂]錢在海口購房到萬寧去購了一套，現(xiàn)在把房子賣了賺了幾十萬，回到?？谫徸约合矚g的房子了。毛主席說：星星之火可以燎原，大家不斷努力，一定可以到心儀的房子的。

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