美媒體：中國(guó)平抑房?jī)r(jià)初顯成效 有開放商免物業(yè)費(fèi) 　　2011年3月18日 圖表：2月份70個(gè)大中城市中8個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降 新華社發(fā) 　　美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》周刊3月18日?qǐng)?bào)道 題：中國(guó)房?jī)r(jià)現(xiàn)松動(dòng)跡象（記者埃絲特·馮） 　　中國(guó)政府發(fā)布報(bào)告說，它在2月作出的平抑房?jī)r(jià)努力已經(jīng)取得一些效果，房?jī)r(jià)上漲的大中城市數(shù)量比前一個(gè)月減少了。 　　在調(diào)查涉及的70個(gè)中國(guó)大中城市中，56個(gè)城市的新建商品住房?jī)r(jià)格在2月出現(xiàn)環(huán)比上漲，比1月份（環(huán)比上漲的城市有60個(gè)）略有改善。 　　中國(guó)官員曾說抑制通貨膨脹是今年頭號(hào)經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)，還再三承諾要通過遏制投機(jī)行為以及增加廉價(jià)公共住房供應(yīng)量來控制不斷上漲的房?jī)r(jià)。 　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的較新數(shù)據(jù)顯示，2月份，在調(diào)查涉及的70個(gè)城市中，68個(gè)城市的新建商品住房同比價(jià)格上漲，與1月份的情況相同。 統(tǒng)計(jì)局在一份聲明中說，2 月份，北京新建商品住房的價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲 6.8 %，而上海房?jī)r(jià)環(huán)比上漲 0.9%，同比上漲2.3%。這是中國(guó)停止使用70個(gè)城市的平均房?jī)r(jià)月度指數(shù)后，連續(xù)個(gè)月發(fā)布單個(gè)城市的具體房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。 　　 總理14日說，政府將確保地方政府落實(shí)房?jī)r(jià)調(diào)控政策，并將加強(qiáng)對(duì)地方政府房?jī)r(jià)的監(jiān)管。 　　目前城市已經(jīng)出現(xiàn)房?jī)r(jià)開始松動(dòng)的跡象，更多的房地產(chǎn)開發(fā)商開始打折促銷——因?yàn)閷?duì)一些城市商品房供應(yīng)量過于飽和的擔(dān)憂導(dǎo)致銷售速度趨緩、銀行貸款收緊。 　　聯(lián)昌國(guó)際證券地產(chǎn)分析師約翰遜·胡（音）說：“3月份，商品房銷售將顯現(xiàn)出更明顯的松動(dòng)跡象，特別是在地方政府于2月份出臺(tái)自己的調(diào)控政策后。大多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商將觀望一段肘間并且在短期內(nèi)不會(huì)打折促銷，但少數(shù)開發(fā)商現(xiàn)在已經(jīng)開始免除物業(yè)管理費(fèi)了。” 　　北京市統(tǒng)計(jì)局說，北京今年前兩個(gè)月的商品住房銷售面積同比下降21%，至132 萬平方米。上海同期的商品住房交易面積則同比下降 31%，至190萬平方米。 　　分析師說，部分城市的潛在需求目前仍然十分強(qiáng)勁，這意味著穩(wěn)定房?jī)r(jià)仍然是個(gè)挑戰(zhàn)。 　　在過去的一年里，中國(guó)提高了購(gòu)房較低頭付比例——有些地方的較低頭付高達(dá)房款的60%，還在一些城市禁止購(gòu)購(gòu)二套房和三套房，以給過熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫并防止公眾對(duì)房?jī)r(jià)的不滿升級(jí)為社會(huì)動(dòng)蕩。大城市的戶籍居民不能購(gòu)購(gòu)三套房，而非戶籍居民只能購(gòu)一套房，而且前提是繳納了一年至五年（根據(jù)城市不同）的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。 　　上海中原物業(yè)顧問有限公司研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍說：“考慮到限購(gòu)令將持續(xù)一段時(shí)間，未來數(shù)月的房?jī)r(jià)仍有大約10%的下降空間?！? 　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥本月早些時(shí)候說，除緊縮措施外，中國(guó)今年還將投入約1.3萬億元人民幣建設(shè)1000萬套保障房。 美媒體：中國(guó)平抑房?jī)r(jià)初顯成效 有開放商免物業(yè)費(fèi) 　　2011年3月18日 圖表：2月份70個(gè)大中城市中8個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降 新華社發(fā) 　　美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》周刊3月18日?qǐng)?bào)道 題：中國(guó)房?jī)r(jià)現(xiàn)松動(dòng)跡象（記者埃絲特·馮） 　　中國(guó)政府發(fā)布報(bào)告說，它在2月作出的平抑房?jī)r(jià)努力已經(jīng)取得一些效果，房?jī)r(jià)上漲的大中城市數(shù)量比前一個(gè)月減少了。 　　在調(diào)查涉及的70個(gè)中國(guó)大中城市中，56個(gè)城市的新建商品住房?jī)r(jià)格在2月出現(xiàn)環(huán)比上漲，比1月份（環(huán)比上漲的城市有60個(gè)）略有改善。 　　中國(guó)官員曾說抑制通貨膨脹是今年頭號(hào)經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)，還再三承諾要通過遏制投機(jī)行為以及增加廉價(jià)公共住房供應(yīng)量來控制不斷上漲的房?jī)r(jià)。 　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的較新數(shù)據(jù)顯示，2月份，在調(diào)查涉及的70個(gè)城市中，68個(gè)城市的新建商品住房同比價(jià)格上漲，與1月份的情況相同。

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