五成房企銷售均價漲幅“超標” 房企業(yè)績越調(diào)越高 　　較新數(shù)據(jù)顯示，主要房企業(yè)績依舊高速增長。已公布一季度業(yè)績的十大開發(fā)商今年前三個月賣樓超過千億元，而且有接近六成企業(yè)均價漲幅“闖過”調(diào)控紅線。 　　數(shù)據(jù)顯示，萬科、保利、復(fù)地、富力等十大開發(fā)商今年頭季賣樓超過千億元，八成銷售額同比增幅超過15%。 　　多數(shù)房企賣樓成績逆勢上漲 　　截至目前，除恒大外，多數(shù)開發(fā)商巨頭已發(fā)布今年前三個月的銷售情況，多數(shù)賣樓成績逆勢上漲。其中，萬科一季度銷售金額355.1億元，同比增長135%。3月份當月賣樓達到93.3億元，同比增幅仍然接近五成。保利地產(chǎn)一季度賣樓進賬140.15億元，同比大幅增長72.39%。金地集團一季度累計實現(xiàn)銷售金額37.2億元，同比增長82.4%。 　　此外，在香港上市的內(nèi)地開發(fā)商也都表現(xiàn)不錯。中國海外發(fā)展表示，今年3月份該開發(fā)商銷售額77.6億港元，按月大增83%，按年增長13.2%。一季度累計實現(xiàn)銷售額接近200億港元，同比增幅超過四成。碧桂園、雅居樂、復(fù)地集團等今年頭季業(yè)績增幅也都在20％以上。 　　市場人士分析，在樓市不斷調(diào)控下，主要開發(fā)商企業(yè)還能取得如此靚麗的業(yè)績主要有三大原因。一是部分開發(fā)商把去年第四季度的部分銷售業(yè)績順延到今年一季度，保持了財務(wù)銷售額穩(wěn)定增長；二是受政策影響較小的二、三線城市和商業(yè)項目成就了房企的輝煌。三是市場需求旺盛，支撐開發(fā)商業(yè)績。 八成房企銷售均價上漲 　　根據(jù)國八條，超過600個城市如期公布了當?shù)胤績r調(diào)控目標，10％～15％成為多數(shù)地方房價漲幅區(qū)間。記者粗略統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，目前已經(jīng)公布一季度業(yè)績的開發(fā)商中，有超過五成公司的銷售均價超標。 　　記者發(fā)現(xiàn)，上述十大開發(fā)商當中，剔除無可比數(shù)據(jù)外，僅有兩家均價同比下降，而八成左右的開發(fā)商均價逆勢上漲，而且如果按約10％～15％的房價調(diào)控目標，均價上漲的7家開發(fā)商中，有5家成交均價漲幅超過這個“紅線”，占比達到71.43％。其中富力地產(chǎn)和保利地產(chǎn)漲幅超過30％。數(shù)據(jù)顯示，2011年一季度，富力地產(chǎn)實現(xiàn)合同銷售額59.44億元，累計銷售面積36.58萬平方米，銷售均價為16249.32元/平方米，同去年的11789.92元/平方米相比，大幅提升了37.82％。 五成房企銷售均價漲幅“超標” 房企業(yè)績越調(diào)越高 　　較新數(shù)據(jù)顯示，主要房企業(yè)績依舊高速增長。已公布一季度業(yè)績的十大開發(fā)商今年前三個月賣樓超過千億元，而且有接近六成企業(yè)均價漲幅“闖過”調(diào)控紅線。 　　數(shù)據(jù)顯示，萬科、保利、復(fù)地、富力等十大開發(fā)商今年頭季賣樓超過千億元，八成銷售額同比增幅超過15%。 　　多數(shù)房企賣樓成績逆勢上漲 　　截至目前，除恒大外，多數(shù)開發(fā)商巨頭已發(fā)布今年前三個月的銷售情況，多數(shù)賣樓成績逆勢上漲。其中，萬科一季度銷售金額355.1億元，同比增長135%。3月份當月賣樓達到93.3億元，同比增幅仍然接近五成。保利地產(chǎn)一季度賣樓進賬140.15億元，同比大幅增長72.39%。金地集團一季度累計實現(xiàn)銷售金額37.2億元，同比增長82.4%。 　　此外，在香港上市的內(nèi)地開發(fā)商也都表現(xiàn)不錯。中國海外發(fā)展表示，今年3月份該開發(fā)商銷售額77.6億港元，按月大增83%，按年增長13.2%。一季度累計實現(xiàn)銷售額接近200億港元，同比增幅超過四成。碧桂園、雅居樂、復(fù)地集團等今年頭季業(yè)績增幅也都在20％以上。 　　市場人士分析，在樓市不斷調(diào)控下，主要開發(fā)商企業(yè)還能取得如此靚麗的業(yè)績主要有三大原因。一是部分開發(fā)商把去年第四季度的部分銷售業(yè)績順延到今年一季度，保持了財務(wù)銷售額穩(wěn)定增長；二是受政策影響較小的二、三線城市和商業(yè)項目成就了房企的輝煌。三是市場需求旺盛，支撐開發(fā)商業(yè)績。

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