全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 這次調(diào)控絕無(wú)一刀切

這次調(diào)控絕無(wú)一刀切

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 633 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

■本報(bào)記者 周村 劉辰 北京報(bào)道 2010-1-4

在回應(yīng)調(diào)控密集令的過(guò)程中,除了以上已經(jīng)表態(tài)的個(gè)別大城市外,大多城市還未行動(dòng)。是否“一刀切”問(wèn)題再次回到討論范疇。地方不落實(shí)、落實(shí)慢就一定是博弈嗎?如何界定?記者采訪的各位專(zhuān)家均表達(dá)了看法,并對(duì)調(diào)控后市場(chǎng)變化做出預(yù)期。

顧云昌:

地方差異大,沒(méi)有博弈說(shuō)

房?jī)r(jià)上漲過(guò)快并不是全國(guó)性的,不要把北京、上海等地房?jī)r(jià)上漲過(guò)快擴(kuò)展到全國(guó)范圍。熱點(diǎn)區(qū)域如上海、江蘇以及深圳市房?jī)r(jià)上漲比較快,政策會(huì)更加具體化,其余更多的城市不一定會(huì)再出臺(tái)什么具體政策。

貨幣問(wèn)題和土地問(wèn)題構(gòu)成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要問(wèn)題。對(duì)于財(cái)富過(guò)多的城市,只能通過(guò)金融和貨幣手段遏制,如嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸等政策。

也在強(qiáng)調(diào)地方差異很大,地方政府的做法有它的理由。當(dāng)然,和地方不應(yīng)該互相推卸責(zé)任。

章林曉:

博弈一直有,保障應(yīng)加大

博弈一直在進(jìn)行,這次可能又演變成新一輪博弈。市場(chǎng)估計(jì)會(huì)盤(pán)整一段時(shí)間,上漲勢(shì)頭會(huì)暫緩一下。盤(pán)整之后的走勢(shì),關(guān)鍵就看國(guó)際貨幣體系的調(diào)整了。如果美聯(lián)儲(chǔ)繼續(xù)實(shí)施寬松貨幣政策,那么我們肯定也隨其實(shí)行寬松貨幣政策,房?jī)r(jià)盤(pán)整一段時(shí)間后,將會(huì)繼續(xù)上漲;如果美聯(lián)儲(chǔ)停止定量寬松貨幣政策,那么我國(guó)貨幣政策也會(huì)隨之收緊,房?jī)r(jià)盤(pán)整后,就有可能掉頭向下。

我國(guó)房?jī)r(jià)的走勢(shì)并不完全取決于我們自己,但保障性住房的建設(shè)是可以完全取決于我們自己的。因此,保障性住房建設(shè)肯定應(yīng)加大力度,不過(guò)其也會(huì)受到制約,主要瓶徑在于地方財(cái)政的實(shí)力。

楊紅旭:

調(diào)控分城市,博弈是事實(shí)

政策明確、合理提出抑制需求,主要針對(duì)部分城市,面比較窄。大部分二三線(xiàn)城市沒(méi)有那么大抑制房?jī)r(jià)的壓力,還是以偏暖為主。

2010年的市場(chǎng)還是以穩(wěn)定為主,不會(huì)大漲,因?yàn)槭袌?chǎng)自身有調(diào)節(jié)需要,不排除個(gè)別城市出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),但同比肯定是正增長(zhǎng)的。少數(shù)城市的調(diào)整幅度會(huì)大一些,成交量將明顯下調(diào),某些板塊、樓盤(pán)會(huì)出現(xiàn)價(jià)格下調(diào)。

地方與的博弈必然存在,這個(gè)沒(méi)什么界定,是客觀事實(shí)。

宋延慶:

調(diào)控很溫和,博弈在權(quán)責(zé)

一定要明確這次調(diào)控力度溫和,目的也明確:促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。方法也不再是一刀切,結(jié)合各個(gè)城市的實(shí)際情況,采取科學(xué)合理、差異化的政策。

博弈取決于兩大前提,是與地方政府責(zé)權(quán)利關(guān)系如何變革,是應(yīng)該建立并推行一個(gè)房地產(chǎn)長(zhǎng)效規(guī)劃、機(jī)制。

2010年是“十一五”較后一年,2011進(jìn)入“十二五”,是不是應(yīng)該組織有關(guān)專(zhuān)家,系統(tǒng)研究“十二五”期間房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃?這是解決問(wèn)題的根本核心。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(xiàn)(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最?lèi)?ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線(xiàn):0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車(chē)庫(kù)旁 | 公司全稱(chēng):海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線(xiàn)
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)