全國政協(xié)委員、上海銀監(jiān)局局長閻慶民在其“兩會”提案《強化稅收杠桿和綜合治理，防止資產(chǎn)價格泡沫破裂》中提出，為保證房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，防止房價過快增長，防止資產(chǎn)價格泡沫破裂，應(yīng)加大對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控力度。

他提出，具體要從四方面著手。一是狠抓源頭，對土地要運用財稅杠桿調(diào)節(jié)地價的不合規(guī)增長，如開征土地增值稅。

二是從嚴資質(zhì)，對房地產(chǎn)企業(yè)要進行梳理和評估，防止低資質(zhì)、不合格的房地產(chǎn)企業(yè)擾亂市場秩序。

三是嚴格管理，應(yīng)嚴肅重申央企屬非核心產(chǎn)業(yè)類的房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)有所限制，否則，主業(yè)不突出也無法提升競爭力。

四是改革住房制度。加大經(jīng)濟適用房、廉租房的比例，提高保障房占比，適當優(yōu)化高端房的結(jié)構(gòu)，夯實“廉租房+經(jīng)適房+保障房”這一基礎(chǔ)，高端商品房上限可全放開的一套符合我國現(xiàn)狀的住房體系。

他表示，要改變現(xiàn)有單一靠信貸杠桿的做法，要綜合運用稅收、管理制度、體制完善來保障房地產(chǎn)健康發(fā)展。

(作者：馮娟)

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