黃奇帆在審議報告時說，公租房基金債券是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，不會產(chǎn)生壞賬

"建議證監(jiān)會在資本市場開設(shè)一個證券平臺，設(shè)公租房基金債券上市。"昨日，全國人大代表、市長黃奇帆在重慶團全團審議政府工作報告時說，公租房基金債券是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，不會產(chǎn)生壞賬。

保障房概念應(yīng)擴大到公租房

總理在報告中說，今年將繼續(xù)大規(guī)模實施保障性安居工程。黃奇帆說，保障性安居工程，主要是廉租房。

"廉租房肯定要保證，因為這是保證低保家庭的住房問題，并且必須由國家來保證。"黃奇帆說，低保家庭只占城市居民的2%～3%，在城市購不起商品房，但又要房住的居民，比例在30%以上。因此，保障性住房概念，應(yīng)從廉租房擴大到公租房。"保障性安居工程，應(yīng)該包括公租房、廉租房。"

黃奇帆說，重慶計劃建設(shè)大批公租房，較后要形成城市居民三分之一靠保障房保障，三分之二靠購購商品房居住的格局。

設(shè)公租房基金債券籌資

黃奇帆建議，證監(jiān)會發(fā)行公租房基金債券，可以上市，為保障房籌集資金。這保證是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，不會產(chǎn)生壞賬。

黃奇帆解釋：我們的公租房并不是將撥款造的房子掉，或者像廉租房那樣出租，象征性地收點費。公租房收取的租金，包括投資成本、利息和維修費。比如一套房子造價10萬，租金應(yīng)在500～600元/月，但市面上相同的商品房租金可能要1000元。

黃奇帆說，公租房產(chǎn)權(quán)在政府手里，每月收租金，這是現(xiàn)金流，是較優(yōu)的信托資金，較杰出的債券基金的債務(wù)。

開征高端房"特別物業(yè)稅"

征物業(yè)稅，也成一個熱點。黃奇帆就此建議：暫時普遍不收物業(yè)稅，以免加重老百姓負擔(dān)，即使要收，也可在老百姓購房70年后再收。但是，針對高端住房，可以收"特別物業(yè)稅"。比如一個樓盤房子平均價格比市場價高3倍甚至5倍，就可以按3%或10%收取。這也是遏制高端房的有效措施之一。

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