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離島免稅 1周 海南樓市大探營(yíng)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來(lái)源:搜房網(wǎng) 閱讀 1750 次
去不久的清明節(jié),攜程網(wǎng)依據(jù)國(guó)內(nèi)三十多個(gè)城市的網(wǎng)上預(yù)訂情形,列了份小長(zhǎng)假出游目的地人氣排行榜。結(jié)果顯示,排在國(guó)內(nèi)目的地人氣位的是三亞。
盡管從季節(jié)因素來(lái)看,海南三亞已進(jìn)入淡季,但旅游者們游興不減。游興何來(lái)?除了得天獨(dú)厚的海島、沙灘、海洋等濱海資源,相信3月24日財(cái)政部和海關(guān)總署正式頒布的海南離島旅客免稅購(gòu)物政策及相關(guān)細(xì)則,起到了推波助瀾的作用。
距4月20日“離島免稅”政策正式開始試運(yùn)行還有不到一周時(shí)間,記者深入三亞,為大家探回較新的三亞旅游資訊。
探訪三亞惟一離島免稅店
海棠灣將建國(guó)際免稅城
趁購(gòu)物季去香港血拼,看準(zhǔn)人民幣匯率走高時(shí)赴歐美購(gòu)物,“低價(jià)購(gòu)入高價(jià)商品”的沖動(dòng)吸引著一茬又一茬的浙江游客,這也是“離島免稅”政策的吸引力所在。
來(lái)三亞前,我不知道這兒去年就已有了一家“三亞免稅店”。這家位于三亞市三亞河畔的免稅店,由中免集團(tuán)于2009年5月開始籌建,在短短100天之內(nèi),就完成了選址、設(shè)計(jì)、招商、注冊(cè)、招聘等全部工作。同年9月1日,一期1500平方米的香水化妝區(qū)就開始對(duì)外營(yíng)業(yè),創(chuàng)造了免稅業(yè)界百日建店的紀(jì)錄。
三亞免稅店也成為全球繼日本沖繩島、韓國(guó)濟(jì)州島和中國(guó)臺(tái)灣的媽祖、金門兩島實(shí)施“離島免稅”政策后,第四大“離島免稅”區(qū)內(nèi)開設(shè)的家免稅店。去年4月、9月,二期的國(guó)際名表區(qū)、時(shí)尚名品區(qū)、海南特產(chǎn)區(qū),以及三期的國(guó)際精品專賣區(qū)、餐飲休閑區(qū)相繼對(duì)外試營(yíng)業(yè),現(xiàn)在已全面對(duì)外營(yíng)業(yè)。
走進(jìn)三亞免稅店,我看中了一塊天梭手表,標(biāo)價(jià)2000元,同一款式比杭州商場(chǎng)的價(jià)格便宜了近500元。不過(guò),銷售人員告訴我,除二樓的中國(guó)海南特產(chǎn)區(qū)本土免稅商品外,現(xiàn)在我還不能購(gòu)購(gòu)其他價(jià)格“誘人”的免稅商品。
為此,我找到市場(chǎng)部張經(jīng)理。他告訴我:“購(gòu)免進(jìn)口稅商品,要等到4月20日。目前店內(nèi)所有免稅商品都只對(duì)‘離境退稅’的外籍人士開放。”
在這家免稅店,我看到了迪奧(Dior)、香奈兒(Chanel)、古奇(Gucci)等眾多國(guó)際一線品牌。張經(jīng)理說(shuō):“店內(nèi)經(jīng)營(yíng)著香水化妝品、頭飾、手表、服裝、箱包、中國(guó)及海南特產(chǎn)等十個(gè)大類,近百個(gè)國(guó)際高端 品品牌的上萬(wàn)種商品。”
品種再多,貨真價(jià)實(shí)、價(jià)格實(shí)惠才是“王道”。張經(jīng)理介紹,店內(nèi)貨品直接從品牌原產(chǎn)地采購(gòu),沒(méi)有中間環(huán)節(jié),且免稅商品免除了進(jìn)口環(huán)節(jié)的關(guān)稅、增值稅和特別消費(fèi)稅等,所以同類商品的免稅零售價(jià),比國(guó)內(nèi)有稅價(jià)格約低15%至35%。以香奈兒5號(hào)100ml的香水為例,三亞免稅店為900元,比非免稅店便宜三成以上。
問(wèn)了一下,正如政策所規(guī)定,從4月20日起購(gòu)購(gòu)免稅商品,需要憑有效身份證件,并提供機(jī)票信息。非海南島內(nèi)的旅客,1年有2次免稅購(gòu)物的機(jī)會(huì),每人每次總額不得超過(guò)5000元人民幣。在免稅店付了款,憑提貨單據(jù)到機(jī)場(chǎng)隔離區(qū)提取。
一家免稅店,顯然無(wú)法滿足市場(chǎng)需求。所以,中免集團(tuán)將攜手中國(guó)國(guó)旅集團(tuán),在三亞海棠灣建一個(gè)占地約770畝,投資約50億元人民幣,融合免稅、有稅購(gòu)物和餐飲等功能于一體的“海南國(guó)際免稅城”。{$page$}
【高端會(huì)展】
齊聚打造東方里維埃拉 高端定制游成熱門關(guān)鍵詞
“離島免稅”的產(chǎn)生,離不開2010年1月4日國(guó)家將海南國(guó)際旅游島建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略的大背景。國(guó)際旅游島建設(shè),高端免稅商品購(gòu)物消費(fèi)是其中一環(huán)。目標(biāo)為高端市場(chǎng)的商家們,也都聞風(fēng)而動(dòng),將目標(biāo)鎖定在三亞。會(huì)展為他們提供了一個(gè)的平臺(tái)。
由海南省旅游發(fā)展委員會(huì)、三亞市人民政府主辦,三亞鴻洲國(guó)際游艇會(huì)聯(lián)合主辦,海天盛筵(中國(guó))有限公司承辦的“海天盛筵——2011中國(guó)(海南)游艇、公務(wù)機(jī)及尊貴生活方式活動(dòng)展”,4月1日至4日在三亞鴻洲時(shí)代海岸國(guó)際游艇港舉行。
這是一場(chǎng)名副其實(shí)的“盛筵”。游艇、公務(wù)機(jī)、國(guó)際名車、蕭邦珠寶為代表的 品品牌,展商超過(guò)150家,路易威登集團(tuán)總裁、空客集團(tuán)總裁、博納多游艇集團(tuán)總裁等國(guó)際商業(yè)巨頭,以及來(lái)自全國(guó)超過(guò)8000位社會(huì)精英參展和觀展。
這樣的高端展會(huì),對(duì)于我們這樣的工薪,似乎有些遙不可及。但是,來(lái)自法國(guó)的中國(guó)海南海天盛筵創(chuàng)始人及CEO Delphine Lignieres女士(中文名:李雯雯)告訴我:“展會(huì)中,你看到了很多好似富豪的‘玩具’,比如游艇。有些游艇的價(jià)格可能和一輛汽車差不多。中國(guó)人生活水平在提升,不同品牌、尺寸、功能的游艇,能滿足人們品質(zhì)生活的更高追求。”
正在打造國(guó)際旅游島的海南,舉辦 品展會(huì)的意義何在?李雯雯對(duì)我說(shuō):“其實(shí)世界各地,如法國(guó)的里維埃拉、加勒比海的安提瓜島、地中海的戛納、邁阿密及伊比沙島等國(guó)際知名的旅游目的地,每個(gè)月都有數(shù)個(gè)國(guó)際性會(huì)展在那里辦。好比杭州在打造生活品質(zhì)之城,三亞作為‘東方的里維埃拉’,也將通過(guò)高端展會(huì),向中國(guó)人引進(jìn)高端體驗(yàn)和生活方式。”
雖然今年的展會(huì)上,還沒(méi)有免稅 品進(jìn)入,但是李雯雯滿懷信心地說(shuō):“來(lái)年我們將提供多樣選擇的免稅產(chǎn)品。”
在展會(huì)上,我還遇到了來(lái)自浙江、上海的展商。浙江萬(wàn)通盛事游艇制造公司的董事長(zhǎng)朱健勇,來(lái)自蘭溪。他帶我體驗(yàn)了一番意大利戴拉·沛塔游艇飛馳在三亞灣的刺激感受,并告訴我,杭州千島湖、上海等地就有他們制造的游艇。
高端會(huì)展中,出現(xiàn)頻率較高的一個(gè)詞非“定制”莫屬。除了游艇、公務(wù)機(jī)可以“量身定制”外,來(lái)自上海的Larich公司,正在推廣高端定制游。工作人員羊麗告訴我,他們主推的歐洲個(gè)性定制游,諸如瑞士羊胎素療程、體驗(yàn)法國(guó)與希臘之較,甚至是4月29日英國(guó)威廉王子婚禮等,只要是你想體驗(yàn)的,都能通過(guò)他們來(lái)DIY。
會(huì)展與賽事,好似一塊“磁鐵”,吸引著世人的目光。接下來(lái),三亞還將于4月14日至16日舉行主題為“包容性發(fā)展”的“博鰲亞洲論壇2011年年會(huì)”,外加不定期舉行的年度自行車環(huán)島大賽、國(guó)際比基尼小姐比賽等重大賽事,都會(huì)再次聚焦全球視線。{$page$}
【精致海島】
酒店扎堆開業(yè) 西島或?qū)⒊蔀闊衢T海島
站在三亞灣前抬眼望去,三亞鳳凰島已見(jiàn)雛形,這座人工島上的七星酒店正在緊鑼密鼓地施工,令我本能地聯(lián)想到迪拜的七星帆船酒店和棕櫚島。從高端消費(fèi),到高端展會(huì),再到精致海島,海南一直循著“國(guó)際化”方向打造國(guó)際旅游島。
推陳出新的政策,也在翻開海島建設(shè)新的一頁(yè)。在去年12月29日海南海事局頒布實(shí)施的《海南游艇安全管理暫行辦法》,以及2011年3月12日國(guó)家民航總局局長(zhǎng)李家祥宣布頭批試點(diǎn)開放1千米以下低空空域地區(qū)等政策背景下,三亞的鴻洲集團(tuán)醞釀已久,投資近10億元耗時(shí)3年打造的“夢(mèng)幻島”計(jì)劃——海上“空間站”,也即將上馬。鴻洲國(guó)際游艇會(huì)總經(jīng)理肖紅女士介紹說(shuō),海上夢(mèng)幻島誕生后,將成為一座擁有直升機(jī)停機(jī)坪、折疊式游艇碼頭、風(fēng)能及太陽(yáng)能發(fā)電站、生命支持系統(tǒng)和遠(yuǎn)洋能力的“海上生態(tài)島嶼”。
人工建島在進(jìn)行,原有的自然海島也沒(méi)閑著。的士司機(jī)韓浩告訴我:“在三亞游海島,較有名的是西島和蜈支洲島,本地人可能多數(shù)會(huì)選擇西島,因?yàn)樗釉?,趁著景觀還沒(méi)被破壞掉,一定要去看看。”眾所周知,蜈支洲島是各大旅行社頭推的三亞海島,而當(dāng)?shù)厝藚s對(duì)西島情有獨(dú)鐘,這引起了我極大的興趣。
我決定上島去看看。正如司機(jī)韓浩所說(shuō),西島的原生態(tài)是它的魅力。西島海洋文化旅游度假區(qū)銷售經(jīng)理王草云介紹說(shuō),西島是三亞近海的海島,比蜈支洲島還大1平方公里。西島四周全是珊瑚礁,周邊海域?qū)偃齺喩汉鹘缸匀槐Wo(hù)區(qū),是世界公認(rèn)的潛水勝地之一。這兒特有的金沙角沙灘,會(huì)隨著季節(jié)變化,冬天往西移動(dòng),夏天往東移動(dòng)。由于沙灘是凸出來(lái)的,更是個(gè)的海上拖傘起降點(diǎn)。
西島還是三亞惟一擁有漁村的海島,超過(guò)4000名居民生活在島上。這個(gè)集合了沙灘、珊瑚礁、椰林、礁石、漁村、崖壁、巖洞等多樣風(fēng)貌的風(fēng)情小島,去年新修了游客、講解廳、老船長(zhǎng)酒吧,組織了潛水俱樂(lè)部,今年年初建成購(gòu)物街、觀海小屋、觀景平臺(tái),規(guī)劃中還要建一個(gè)海洋劇場(chǎng)。
從目前島上的情形來(lái)看,西島只能算是“半開發(fā)”。但正因?yàn)槿松?、景美,西島才更有機(jī)會(huì)成為三亞繼蜈支洲島后,又一個(gè)熱門海島。
相對(duì)成熟的蜈支洲島,正在修建一家五酒店。此外,與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并稱三亞五大名灣的海棠灣,今年動(dòng)靜也不小。去年年底,海棠灣的康萊德、希爾頓逸林兩家超五酒店已經(jīng)開業(yè),另有14家五酒店在建,今年預(yù)計(jì)會(huì)有6家以上的五酒店開業(yè)。
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作者介紹
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