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山東征地補償方案先公示再報批 農民可要求聽證

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 520 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  本報濟南8月23日訊 今天,省政府以政府令形式發(fā)布了《山東省土地征收管理辦法》,從明年1 月1 日起,我省的征地程序、失地農民補償安置、社保辦法等都將大有改變。

  《辦法》的亮點是在征地程序上,改變了土地征收補償安置方案“批后公告”的老辦法,將公示環(huán)節(jié)置于報批之前,公示不少于 5個工作日。村集體、農民和其他權利人可要求聽證。對補償標準有異議達不成協議的,由市縣政府協調直至報省政府裁決。

  “方案的核心內容:土地征收補償安置費、地上附著物和青苗的補償標準、數額,失地人員安置方式等,正是被征地農民較關心的事情。”一位專家告訴記者,“公示前置有利于保障他們的知情權、參與權、申訴權,也有利于減少征地中的上訪和糾紛?!?

  《辦法》強化了被征地農民在勘測土地、清點地上附著物環(huán)節(jié)上的知情權。規(guī)定由村委會和承包戶參與現場調查、清點、核實并共同確認土地征收勘測調查清單,有異議的應當場提出,市縣國土資源部門當場復核。

  《辦法》頭次明確了土地征收補償安置費在村集體和村民之間以2:8 的分配比例。地上附著物和青苗補償費歸其所有權人所有?!白詮膶嵭姓鞯貐^(qū)片綜合地價以來,原來的土地補償費與安置補助費之和作為‘區(qū)片綜合地價’,但這筆錢具體怎么分配,以前并沒具體規(guī)定。在操作上也容易引起糾紛?!睂<医榻B。

  《辦法》建立了被征地農民社會保障制度。規(guī)定被征地農民社保資金由政府、集體、個人共同出資,其中政府出資不低于 30% ,直接撥至當地社保資金專戶,不落實不予批地。具體標準為征地區(qū)片綜合地價標準每畝 5萬元以下的,政府補貼資金不低于每畝 1萬元;區(qū)片地價每畝 5萬-10萬元的,不低于每畝 1.5萬元;區(qū)片地價每畝 10萬元以上的,不低于每畝2 萬元。據介紹,這是按我省城市居民平均較低生活保障標準測算出來的。

  《辦法》建立了被征地農民就業(yè)保障制度。將被征地農民納入失業(yè)登記范圍和就業(yè)服務體系,規(guī)定市、縣政府應當從當地土地出讓收入中一次性安排資金,扶持其就業(yè),并向他們免費提供勞動技能培訓。鼓勵被征地農民自主創(chuàng)業(yè),其貸款享受城鎮(zhèn)失業(yè)居民的優(yōu)惠待遇。

  《辦法》規(guī)定,對完全被征地的村和被征地后人均耕地不足66平方米的,經市、縣人民政府批準,其農村集體經濟組織成員按照規(guī)定納入城鎮(zhèn)社會保障體系。

  “征地辦法的改變是一個系統工程,需要各部門、各市縣進一步配套、細化政策。如被征地農民社保的具體辦法、征地補償方案統一標準等?!睂<腋嬖V記者。記者 楊學瑩 報道

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