私營(yíng)業(yè)主老張有一處門市房，年初出租給朋友老李，每個(gè)月有幾千元進(jìn)款，感覺日子很滋潤(rùn)。夏末，老張因?yàn)樽约旱慕?jīng)營(yíng)需要大筆資金，就想把租給老李的門市房要回來(lái)賣掉。但是看老朋友的生意很好，如果收回門市房賣掉，勢(shì)必影響老李的生活。在兩難之間，老張?jiān)谇锛痉拷粫?huì)現(xiàn)場(chǎng)看到市房屋租賃管理做的現(xiàn)場(chǎng)宣傳，從中了解到，像這樣已經(jīng)出租的房屋可以辦理“經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款”業(yè)務(wù)，馬上按照要求提供完整資料辦理了手續(xù)，順利拿到了貸款，用在了自家的經(jīng)營(yíng)中。老李每個(gè)月付給他的房租正好用來(lái)償還貸款，老張一點(diǎn)也不覺得累。這樣一來(lái)，老張、老李皆大歡喜，兩人的生意都十分紅火，朋友的關(guān)系也更加親近了。

　　隨著百姓對(duì)“經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款”業(yè)務(wù)的不斷深入了解，像老張這樣的以租養(yǎng)貸的人越來(lái)越多。

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，使房屋租賃市場(chǎng)也逐步壯大起來(lái)。購(gòu)房出租、以租養(yǎng)房，已成為很多百姓投資理財(cái)?shù)闹匾緩街?。它不僅使購(gòu)房者擁有房屋的所有權(quán)，通過(guò)租金收入部分消解經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還享受著房產(chǎn)增值帶來(lái)的收益。

　　凡是持有經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的個(gè)人或企業(yè)法人(不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))均可申請(qǐng)辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)。貸款期限較長(zhǎng)可達(dá)12年。貸款成數(shù)較高可達(dá)6成。利率較為優(yōu)惠，較低為基準(zhǔn)利率上浮10%。貸款用途包括合法合規(guī)的消費(fèi)和經(jīng)營(yíng)類用途。

　　為此，市房產(chǎn)局在積極引導(dǎo)和培育房屋租賃市場(chǎng)發(fā)展、規(guī)范和強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管的同時(shí)，堅(jiān)持“以人為本”，與金融機(jī)構(gòu)——中國(guó)光大銀行沈陽(yáng)分行合作，共同推出“經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款”業(yè)務(wù)，為百姓提供“以租養(yǎng)貸”服務(wù)，搭建便民服務(wù)平臺(tái)，拓寬百姓融資渠道，盤活存量房產(chǎn)。

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