海南建設(shè)國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略后，“搶建”與“強(qiáng)拆”一時(shí)間成為島上的熱詞。“建的不是房子，是補(bǔ)償”也成為一句經(jīng)典的流行語(yǔ)。

　　“鐵錘行動(dòng)”已持續(xù)三月

　　沉重的吊車(chē)鐵錘，從半空高高砸下。一棟嶄新的樓房轟然塌掉一角，塵煙四起……7月22日上午6時(shí)左右，三亞鳳凰鎮(zhèn)政府和綜合行政執(zhí)法局等部門(mén)派出600余名執(zhí)法人員，前往鳳凰鎮(zhèn)水蛟村片區(qū)展開(kāi)拆除違章建筑工作。22日、23日兩天共拆除16棟總建筑面積2.6萬(wàn)平方米的小產(chǎn)權(quán)房。這是三亞頭次大規(guī)模拆除“小產(chǎn)權(quán)”房，也是10年內(nèi)三亞次大規(guī)模的拆樓行動(dòng)。從這起，三亞展開(kāi)了一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的集中打擊小產(chǎn)權(quán)房等違章建筑的“鐵錘行動(dòng)”。

　　此后，幾乎每天都有小產(chǎn)權(quán)房轟然倒地。8月3日下午6時(shí)37分，在三亞市鳳凰鎮(zhèn)水蛟村委會(huì)新開(kāi)田村拆除違章建筑現(xiàn)場(chǎng)，隨著一聲巨響，一棟一側(cè)五層、一側(cè)九層，建筑面積達(dá)5100平方米的連體式框架結(jié)構(gòu)產(chǎn)權(quán)酒店轟然倒地。這是三亞開(kāi)展“鐵錘行動(dòng)”以來(lái)，頭次采用定向爆破的方式拆除違章建筑。

　　11月10日，“鐵錘行動(dòng)”再掀高潮。從10日清晨起，三亞“鐵錘行動(dòng)”執(zhí)法組挺進(jìn)田獨(dú)鎮(zhèn)新村居委會(huì)下新村小組，開(kāi)始對(duì)該區(qū)域內(nèi)的九棟近五萬(wàn)平米的違章建筑進(jìn)行強(qiáng)拆。據(jù)三亞執(zhí)法局負(fù)責(zé)人介紹，這次拆違總面積之大創(chuàng)出“鐵錘行動(dòng)”新高。

　　在下新村拆違現(xiàn)場(chǎng)記者看到，一棟高達(dá)八層的違章建筑屹立該村中，違章建筑墻面色澤光鮮，每一個(gè)房間的窗戶都是用高端玻璃裝修的。執(zhí)法人員稱，該棟違章建筑是迄今強(qiáng)拆過(guò)程中裝修較好的一棟。在現(xiàn)場(chǎng)，一名裝修工人稱，由于違建被強(qiáng)拆，違建業(yè)主將損失巨大，他還沒(méi)有來(lái)得及結(jié)算的工錢(qián)恐怕要泡湯了?！笆孪炔⒉恢肋@棟樓是違章建筑，要知道，我們也不會(huì)干?！彼f(shuō)。

　　投資者和購(gòu)購(gòu)者都血本無(wú)歸

　　在三亞政府部門(mén)工作的王靜每每看到或聽(tīng)說(shuō)拆違的事，就會(huì)暗自竊喜，今年5月，她和愛(ài)人也差點(diǎn)成了小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主?！爱?dāng)時(shí)主要是一下子拿不出全部的錢(qián)，結(jié)果逃過(guò)了這一劫?！蓖蹯o說(shuō)。

　　可是，老彭就沒(méi)那么幸運(yùn)了。當(dāng)他連夜趕到三亞時(shí)，他的新房墻體上已被噴上了大大的“拆”字。老彭向當(dāng)年賣(mài)地的村民和村干部求助，但對(duì)方均表示“無(wú)能為力”。他原計(jì)劃三個(gè)月后就來(lái)三亞安享晚年的，但這場(chǎng)突如其來(lái)的拆遷徹底擊碎了他的美夢(mèng)。

　　2008年，老彭聯(lián)合其他22人，購(gòu)了三亞市海螺村八畝地?！岸际请x退休干部，每人投110萬(wàn)，從五六戶老百姓手里購(gòu)的宅基地，簽了50年或70年的租賃合同?！?

　　在這塊土地上，他們蓋了18棟別墅，每棟大約450平方米，上下三層，2009年底就建好了。他們給這個(gè)共同投資的小區(qū)，取名叫龍鵬佳園。如今，昔日的龍鵬佳園已經(jīng)在“鐵錘行動(dòng)”下變成一片廢墟。老彭對(duì)此后悔不已。“如果違建在萌芽狀態(tài)就被消滅，也不需要如今大動(dòng)干戈，這不僅讓業(yè)主血本無(wú)歸，也徒增行政成本。”他說(shuō)。

　　據(jù)了解，今年6月份，三亞市有關(guān)部門(mén)進(jìn)行一次較全面的違建調(diào)查后，預(yù)計(jì)該市存在的違法建筑面積超300萬(wàn)平方米，且分布廣泛。如果按照每平方米25元機(jī)械拆除成本計(jì)算，全部拆除，僅機(jī)械成本就得一億元，如果包含其他人力、物力成本則遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)這個(gè)數(shù)字。在“鐵錘行動(dòng)”中，無(wú)數(shù)像老彭這樣的投資者或購(gòu)購(gòu)者較后的下場(chǎng)都是血本無(wú)歸。對(duì)此，也引發(fā)了各方質(zhì)疑，為什么非要等到非治不可的程度呢？打地基時(shí)怎么無(wú)人過(guò)問(wèn)呢？

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