2011年博鰲亞洲論壇將于今日（4月14日）召開，作為論壇的恒久會址，博鰲小鎮(zhèn)已經(jīng)伴隨著論壇走過10年時光。生活在博鰲的人都說，這10年博鰲發(fā)生了翻天覆地的變化，如今價值被發(fā)現(xiàn)了的博鰲，房地產(chǎn)業(yè)正迅猛發(fā)展，風生水起。

　　借力論壇 博鰲房地產(chǎn)崛起
 
　　時光回溯到10年前的2001年，在博鰲亞洲論壇成立的時刻，時任國家主席江澤民詩“博鰲亞洲論壇”，頓時讓世人認識了這個原本默默無聞的天堂小鎮(zhèn)。針對于博鰲房地產(chǎn)，博鰲亞洲論壇的作用就是拉大區(qū)域的知名度。作為國際會議的舉辦地，博鰲已經(jīng)成為世界了解中國的重要窗口，許多人也因博鰲論壇開始關注博鰲的房地產(chǎn)。博鰲房地產(chǎn)迎來了發(fā)展的良機。

　　瓊海的發(fā)展除了借著博鰲的知名度，本身有也有其他城市所不具備的資源。博鰲在海南整體區(qū)域的房地產(chǎn)發(fā)展競爭當中，相比三亞與?？?，博鰲的優(yōu)勢有三大突出優(yōu)勢：

　　一、博鰲是一個熱帶濱海風情小鎮(zhèn)，風光秀麗、寧靜和諧，而三亞、?？趧t終究還是類城市人居，喧囂繁華， 就度假環(huán)境而言，博鰲是有別于城市的，更接近度假人群的需求居住環(huán)境；

　　二、博鰲屬亞熱帶，氣候宜人，年平均氣溫為24.1度，一年365天都可以享受清涼 假日，而三亞、海口則不然，它們一年之中只有三個月左右的時間較適宜度假。同時博鰲集江、河、湖、海、島嶼、溫泉、沙灘、椰林、原生態(tài)植被于一身，這些都是三亞、?？谒鶡o法比擬的；

　　三、博鰲亞洲論壇作為世界了解中國的窗口和平臺，每年各國專業(yè)、政要，以及行業(yè)的專業(yè)及精英匯集博鰲，為博鰲的發(fā)展帶來巨大的品牌影響力，隨著博鰲亞洲論壇的聲名鵲起，現(xiàn)在越來越多的行業(yè)性論壇選擇博鰲，博鰲強大的國際品牌影響力及論壇優(yōu)勢是?？?、三亞沒有的。

　　發(fā)展加速，博鰲房地產(chǎn)飛躍

　　博鰲房地產(chǎn)的發(fā)展，并不是一夜鳴起，而是歷經(jīng)了近5年的市政配套設施建設后，才慢慢覺醒。

　　博鰲房地產(chǎn)的發(fā)展與中信集團密不可分。2004年5月，中信集團正式進入海南博鰲。在過去的幾年時間里，作為博鰲的主開發(fā)商，中信地產(chǎn)對博鰲亞洲論壇特別規(guī)劃區(qū)122平方 公里實行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一開發(fā)”，先后完成了特別規(guī)劃區(qū)的道路建設、綠化工程及市政管線工程等市政基礎設施建設，完成了特別規(guī)劃區(qū)總體規(guī)劃。

　　前期大量的基礎配套設施建設為博鰲房地產(chǎn)開發(fā)奠定了良好的基礎。目前博鰲已經(jīng)成為中國的旅游景區(qū)，擁有大規(guī)模的高端酒店、高爾夫、娛樂、游艇會所、美食餐飲等休閑度假配套設施，而隨著博鰲亞洲論壇特別規(guī)劃區(qū)總體規(guī)劃及基礎建設階段性完成，相關配套項目的開發(fā)建設以及東環(huán)高鐵及博鰲機場的正式投入使用，房地產(chǎn)開發(fā)的條件日趨成熟，2008年，博鰲房地產(chǎn)步入了快速發(fā)展的軌道。

　　博鰲得天獨厚的 條件、 環(huán)境，使得當?shù)卣c企業(yè)都表示要將博鰲板塊打造成具有 品質(zhì)的高端地產(chǎn)。據(jù)悉，卡森國際旗下“博鰲•亞洲灣”項目，目標直指“南中國東線海岸”。而已經(jīng)建成的寶蓮城、千舟灣項目都是品質(zhì)超群。

　　2011年地產(chǎn)大鱷逐鹿博鰲

　　2010年1月，海南國際旅游島建設上升為國家戰(zhàn)略層面，這為博鰲房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入了新的活力，也更堅定了眾多知名房企進入博鰲的決心。目前在建品質(zhì)項目有：博鰲亞洲灣、博鰲灣、博鰲香檳郡、中信山欽灣及博鰲經(jīng)典等博鰲精品樓盤。很多專家表示，近年隨著經(jīng)濟向好，中國民眾生活水平上升，島外成功人士對博鰲豪宅有很大的改善型需求，未來博鰲地產(chǎn)發(fā)展前景異常廣闊。房地產(chǎn)企業(yè)應努力在博鰲打造 的環(huán)境、 的品質(zhì)、以合理的價格為博鰲這座旅游小鎮(zhèn)、歷史文化名城打造高品味、經(jīng)得起歷史檢驗、受到居民良好口碑而且能夠得到業(yè)界認可的高端豪宅小鎮(zhèn)。

　　博鰲的價值因論壇而被發(fā)現(xiàn)、被挖掘，如今這里已經(jīng)成為國際上知名度很高的地方，博鰲的品牌價值、土地價值成百倍增長。較為明顯的是博鰲的旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，高端樓盤拔地而起，一些樓盤均價高達２萬多元／平方米。

　　據(jù)悉，自博鰲的三江出?？诘教堕T鎮(zhèn)潭門港，沿海10公里的海岸線土地已全部出讓，正如三亞灣的椰夢長廊一樣，長長的10公里都會被開發(fā)。目前已經(jīng)報建的房地產(chǎn)項目近3000萬平方米，在建項目數(shù)十個。不難想象，今后的博鰲將成為一個高端休閑度假區(qū)域，甚至成為一座新城
 

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