您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > “按圖索驥”對照廚衛(wèi)設計要好 選房型三大訣竅
“按圖索驥”對照廚衛(wèi)設計要好 選房型三大訣竅
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 531 次
面對林林總總的房型,購房者究竟選哪些房型好?選購時要注意哪些要素?記者為此討教設計專家。
專家認為,只有符合經濟、實用、合理標準的房型才是較佳的。所謂經濟,就是在房屋總面積一定的條件下,購房者得到的使用空間,即通常說的要高。所謂實用,就是房屋內各平面功能分區(qū)能較好地滿足人們的生活、學習、休息和社交的需要。所謂合理,就是要求平面功能分區(qū)、房間面積分配、通風透氣性能、采光性能、廚衛(wèi)布置安排、管線配合、儲藏空間等具有合理性。
三個方面入手
具體評判房型優(yōu)劣時,要從三個關系上入手。一是內與外的關系。住宅的玄關、客廳、廚房和餐廳等與外部聯(lián)系較為頻繁,臥室和衛(wèi)生間等相對而言屬于內部空間,私密性要求較高,由此各房間要做到內外有別。二是清與污的關系。住宅內有些房間如廚房、衛(wèi)生間等在使用過程中,會產生一定的垃圾、油煙和氣味等,而客廳、臥室則需要清潔衛(wèi)生的環(huán)境。好的房型應能通過適當合理的設計手法,做到清污分隔,互不干擾。三是動與靜的關系。起居室、廚房和餐廳等供家庭成員交往、娛樂、會客和餐飲等活動,人員集中,流動性大,而臥室、書房和衛(wèi)生間等則是用于休息、學習、滿足生理衛(wèi)生要求的空間,相對較隱密,需要較為安靜的環(huán)境。
“按圖索驥”對照
具體評判房型優(yōu)劣時,可“按圖索驥”,認準這些具體評判標準,對選房型大有裨益。房型平面設計應以工作型、生活型、休養(yǎng)型等常見的居住類型來設定。起居室是全家生活的,應設置在南向,并開設直接對外有充足日照和視野的門窗。門窗應確保居室有良好的通風和采光。同時,廳臥面積比例適當。在保證臥室居住要求的前提下,應允許擴大起居室,擴大廚房、衛(wèi)生間,并設立學習間,保證各種居住行為的使用要求。各功能空間內,應根據室內居住行為軌跡,合理安排設備、設施,應保證有放置家具設施的穩(wěn)定位置。為保證起居室和臥室的獨立性,面向起居室的臥室數(shù),以不多于私室總數(shù)的二分之一為宜。設置玄關,即從室外到室內有一個過渡空間。采用可拆隔墻和推拉門、折疊門,以擴大空間使用效率和提供改造的便利,適應居住的變化。合理設置陽臺,發(fā)揮多功能的作用。
廚衛(wèi)設計要好
對于廚、衛(wèi)設計應做到:廚房原則上應設置在臨近外墻并且有良好通風的位置,必須做到明廚明衛(wèi)。合理安排廚房操作順序,注重各種設備安裝方便,留有放置冰箱的位置;廚房與用餐場所應有便捷的聯(lián)系,避免與其他行為空間交叉。衛(wèi)生間應有必要的分隔,符合生理衛(wèi)生要求。衛(wèi)生間應獨立分設廁所,衛(wèi)生間門應避免直接面向起居室;洗衣機位置盡可能設在衛(wèi)生間內。
杰出的房型還應考慮彩電、冰箱、洗衣機、組合音響、空調器、家用電腦、移動電話、傳真機、廚房設備等對家電產品的布線要求和安置所需的穩(wěn)定空間。在較高端次的住宅中還應考慮計算機網絡布線和接口等問題。
相關鏈接什么叫房型
所謂房型,一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列,習慣上按臥室、廳和衛(wèi)生間的數(shù)量劃分,如劃分為一室一廳、兩室一廳兩衛(wèi)、兩室兩廳二衛(wèi)、三室一廳、三室兩廳兩衛(wèi)等。二是指在同一總面積水平下,每戶使用面積內部的功能組合和面積安排以及各分區(qū)的朝向、通風、采光情況等。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71668
- 2海南那么美哪里安家好? 64811
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64717
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57600
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57436
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56065
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50835
- 8在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50810
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50713
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50324
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣