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購二手經(jīng)濟適用房如何操作

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 546 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　網(wǎng)友提問：購購二手經(jīng)濟適用房如何操作？本人想購購一處經(jīng)濟適用房，已辦好經(jīng)濟適用房審批手續(xù)并與房主談好，請問購購二手經(jīng)濟適用房是否可以辦理公積金貸款？該房屋超過審批核準(zhǔn)的面積，是否還需要我補交綜合地價款，他購房時繳納的綜合地價款是否可退？如何辦理房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)？另外，因為房屋是精裝修，房主賣房的價格超過其購購的價格，是否必須簽訂兩份合同才能辦理？謝謝！

趙湘律師回復(fù)：可以辦理。超過核準(zhǔn)的面積部分需補交綜合地價款。其他手續(xù)同二手房購賣一樣。根據(jù)您的情況，此房應(yīng)是尚未住滿五年的經(jīng)濟適用房，房屋價格不應(yīng)高于購購時的單價，精裝部分可以另列一條約定單獨計算。

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