導(dǎo)讀：購房是人生大事之一，購房的環(huán)境和好壞直接決定未來生活的質(zhì)量。對于普通老百姓來說，購房是窮其一生積蓄，準(zhǔn)備進(jìn)入房奴生活的大事情。但是，購房時(shí)應(yīng)該注意些什么，購房需要哪些準(zhǔn)備，這些就需要我們認(rèn)真學(xué)習(xí)。購一套適合自己的房子，住起來才會(huì)舒心。

　　問自己購房目的是什么

　　美國較杰出的房地產(chǎn)公司Pulte Home認(rèn)為，有兩個(gè)因素基本上可以解釋大部分的住房購購行為：一是購房者的生命周期(生命階段)，二是購房者的支付能力。生命周期意味著需求的變化，人生的每個(gè)階段都需要住房，但住房需求是隨著人的不同生命階段而變化的。支付能力主要決定于收入水平，人們總是希望能購他們能夠負(fù)擔(dān)得起的住房?？梢?，在綜合考慮生命階段或經(jīng)濟(jì)狀況的基礎(chǔ)上，清楚地知道自己的購房目的，才能事半功倍!

　　誤區(qū)：購房之前，很多購房者會(huì)憧憬擁有這樣一套房子：低總價(jià)、區(qū)位好、小區(qū)品質(zhì)高、交通便利、周邊配套完善等等。但是，在真正挑選樓盤的過程中，大多時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)很難在這些因素中找到平衡，因?yàn)闆]有哪一個(gè)樓盤能做到十全十美，從而陷入了如何取舍這些購房因素的困惑中。

　　究其原因，不知道在什么前提下找到平衡或做出取舍。不同的購房目的對于房子的考慮因素的側(cè)重會(huì)有不同。

　　購房目的無非是自住或投資，其中自住又包括過渡性居住、改善性居住、一次性到位居住。自住者期望花較少的錢購到較合適的房子，而投資者的較佳期望是用少量的自有資金購到高的房子。

　　以過渡型房產(chǎn)居住為目的

　　案例：將滿28歲的年輕朋友小A，研究生畢業(yè)一直租房居住。小A工作已經(jīng)四年，目前已經(jīng)有了10多萬的存款，月收入6000元左右，現(xiàn)在打算考慮購套房產(chǎn)結(jié)束長期的租房生活，并計(jì)劃與女友結(jié)婚。

　　小A的購房現(xiàn)狀在當(dāng)今的年輕人中間十分普遍：工作時(shí)間不長，經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，頭次置業(yè)，若一次性完成置業(yè)可能面臨購房增加生活負(fù)擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。有專家指出，26-30歲人群從資金實(shí)力上來說，還未達(dá)到購房較佳年齡段，對未來收入預(yù)期不穩(wěn)定，將導(dǎo)致由低齡化而引起的潛在信貸危機(jī)。小A這類頭次置業(yè)的年輕人群應(yīng)本著購得起，還要住得起的購房原則，將購房的目的定位在過渡性購房，未來隨著經(jīng)濟(jì)狀況的改善，分階段多次完成置業(yè)!

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