房子開始裝修了，總算有心情去記錄一切?；叵肫鹜盏囊荒荒?，有一種想哭的沖動(dòng)。

　　
　　仔細(xì)看了看日期，回想起來我們應(yīng)該是從2009年11月份開始了解這個(gè)房子的，雖然打算2010年再動(dòng)手，雖然有很多時(shí)間做準(zhǔn)備，但是看房子，了解房子可不是一個(gè)小工程。沒有太好的條件，所以我們只有多花些時(shí)間，希望用有限的資金購到較好的房子。

　　
　　我們選擇了一個(gè)比較科學(xué)的方式入手，因?yàn)橹皇橇私夥孔拥男星椋?0后的我們對(duì)房子的區(qū)域、價(jià)格、環(huán)境等等一點(diǎn)點(diǎn)都不了解，跟白癡一樣。由于我們希望選擇主城區(qū)的二手房，于是先將南京劃為了好幾個(gè)片區(qū)，比方說石頭城一帶、朝天宮一帶、白下路一帶、漢中門一帶等等。選擇好了后，直接約中介，因?yàn)楸容^集中，所以一個(gè)下午都能夠看4-5套，效率很高，一個(gè)月下來，各種各樣的房子基本上都已經(jīng)看過了，大的小的，價(jià)格高的低的，遠(yuǎn)的近的，真的是什么都了解了，房型規(guī)整的、不規(guī)整的，就連廁所在廳的都看過了。每次都是信心滿滿地去，失望而歸。于是不斷地告誡自己調(diào)整心態(tài)。

　　
　　做了近三個(gè)月的功課，總算對(duì)現(xiàn)在的行情有了大概的了解，各個(gè)地方什么環(huán)境，什么價(jià)格，我感覺我們都快成中介了。在具備了這些初步的基礎(chǔ)之后，就到了我們發(fā)揮作用的時(shí)候了上網(wǎng)淘房。因?yàn)榇蠖鄶?shù)的中介都會(huì)時(shí)間將房源信息放至網(wǎng)上，所以從網(wǎng)上尋找成了較便捷的方式?；艘粋€(gè)星期的搜尋，選出來近20套讓我有想法的房子，然后再給中介打電話約時(shí)間，基本上20套中有5套已經(jīng)賣了，有5套中介聯(lián)系不到房東，有幾套約不到合適的時(shí)間，所以可以讓你看的也就那么5-8套。

　　
　　這里提醒一點(diǎn)，我們基本上40時(shí)辰看一套房，看完就是看下一家房源，這時(shí)候中介往往會(huì)推薦你看他手中的其他房源，我們一般都會(huì)拒絕，因?yàn)橥ǔ？吹降牟粫?huì)是自己想要的。所以提升效率嚴(yán)格按照計(jì)劃來。

　　
　　我們還特意列了個(gè)表格，這樣網(wǎng)上看到的信息就可以直接拉入表格中，內(nèi)容有：地點(diǎn)、樓層、面積、價(jià)格、單價(jià)、房齡、電話、備注、中介上傳日期、預(yù)約時(shí)間。這里只想說一點(diǎn)，中介上傳時(shí)間這個(gè)可以看到這個(gè)房源的真正搶手程度。這份表格修改了很多次，越來越趨于合理，也就是為什么今天，當(dāng)我拿著厚厚的一疊表格，每一張都寫滿，那種心情，真的很想哭，我們沒有辦法左右這個(gè)房價(jià)，我們無法控制它的漲跌，對(duì)于房價(jià)我抱怨過、罵過、詛咒過，但是我們依然無法改變?nèi)魏巍Ｎ宜軌蜃龅木褪牵号?、多花精力，多費(fèi)時(shí)間，多用體力，能節(jié)省一點(diǎn)算一點(diǎn)。我們能夠做的就只有這些了。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！