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購房前需明確的幾大概念
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 469 次
套 是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍。通俗地講,就是指每家所用的住宅單元的面積大小。
進深 在建筑學(xué)上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑,從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。
層高 通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度差,叫做凈高。目前一般住宅層高都在2.8米左右。
戶室比 又叫戶型比,它是指各種戶型在總戶數(shù)中所占的百分之比,反映到住宅設(shè)計上,就是體現(xiàn)在一定數(shù)量住宅建筑中,各種不同套型住宅占住宅總套數(shù)的比重。
商品房 是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅。
經(jīng)濟適用房 是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的特點。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。
微利房 即廉價房,指的是房地產(chǎn)開發(fā)商修建的用于公開向社會讓利出售獲取微利的普通商品房。
平價房是指以成本價加上3%的管理費作為銷售價格向大多數(shù)中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補償費、勘察和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)費、管理費、貸款利息和稅金等七項因素構(gòu)成。
集資房是改住房建設(shè)由國家和單位包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,進行住房建設(shè)的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資,政府及相關(guān)部門在用地、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。
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