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神閑氣定拍到南北通透大三居

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 672 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。


  
房?jī)r(jià)一路高歌,便宜房越來(lái)越少。“購(gòu)房難”似乎已成為2006年北京樓市的一大特色。淘尾房、托關(guān)系、碰運(yùn)氣,實(shí)在不行再去拍賣行走一遭。為購(gòu)到一套中意的房子,購(gòu)房者可謂“八仙過(guò)海,各顯神通?!?br>
講述者:王女士 本月拍到天兆家園一套三居室

“169萬(wàn)有沒有應(yīng)價(jià)?”拍賣師又問(wèn)了一遍。王女士和先生對(duì)視了一下,果斷地舉起號(hào)牌?!?69萬(wàn),第三次,成交!”拍賣師一錘定音。

上個(gè)月,王女士在中招國(guó)際拍賣公司主持的一場(chǎng)法院罰沒房產(chǎn)拍賣會(huì)上,以169萬(wàn)的價(jià)格拿下了西直門天兆家園一套160平米的房子,折合下來(lái)每平米不到11000元?!巴坏囟蔚亩址楷F(xiàn)在每平米起碼要賣13000元,而且這套戶型特別好,南北通透?!蓖跖坑X得自己從拍賣會(huì)上淘到的這套房子挺值的。

10月底的,王女士翻報(bào)紙時(shí)看到一則拍賣公告,公告上列出了十幾套拍賣標(biāo)的,都是法院罰沒的房產(chǎn)。王女士回家后和丈夫一合計(jì),覺得現(xiàn)在新房?jī)r(jià)格太高購(gòu)不起,購(gòu)二手房又怕中介靠不住,拍賣房由法院委托,應(yīng)該比較可靠,所以就把報(bào)紙上十幾個(gè)標(biāo)的研究了一下。較后初步圈定了世紀(jì)城和天兆家園的兩套房子。



天,王女士和丈夫就來(lái)到中招國(guó)際拍賣公司,聯(lián)系看房。拍賣公司給他們發(fā)了一個(gè)小冊(cè)子,里面有關(guān)于每個(gè)標(biāo)的的詳細(xì)情況介紹。隨后,他們由拍賣公司的工作人員帶領(lǐng),去現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)看了看標(biāo)的。世紀(jì)城那套房子朝北,王女士不喜歡。天兆家園的那套房子是南北通透的三居,廳和主臥都朝南,這在塔樓中比較難得,王女士一眼就看上了這套房子。只是覺得價(jià)格稍高了點(diǎn),折合下來(lái)每平方米近11000元,我去中介公司打聽了一下,這一地段二手房已賣到13000元/平米,我心里一下平衡了許多“。

拍賣當(dāng)天,人不是很多,但王女士心里還挺激動(dòng),“畢竟是次參加”。在天兆家園這套房被拍賣之前,前面拍賣了八九個(gè)標(biāo)的,其中一套房子還被兩位競(jìng)購(gòu)人競(jìng)價(jià)了十幾幾輪,價(jià)格一下子攀升了30多萬(wàn)元。

終于輪到天兆家園那套房子了,“169萬(wàn)”,拍賣師報(bào)出了底價(jià)。要不要率先競(jìng)價(jià)?王女士猶豫了一下。她環(huán)顧了一下四周,沒有人動(dòng)。“169萬(wàn)有沒有應(yīng)價(jià)?”拍賣師又問(wèn)了一遍。王女士和先生對(duì)視了一下,果斷地舉起號(hào)牌?!?69萬(wàn),第三次,成交!”拍賣師一錘定音。

“淘拍賣房要冷靜心細(xì)?!蓖跖靠偨Y(jié)說(shuō),一般要先了解房子的基本情況,包括產(chǎn)權(quán)、使用年限、權(quán)屬、稅費(fèi)等,要設(shè)定一個(gè)自己能接受的價(jià)格底線,在拍賣時(shí)不要盲目跟風(fēng)。同時(shí),還要考慮一下資金實(shí)力,因?yàn)榕馁u公司都要求交現(xiàn)款,如果拍下來(lái)后交不起錢,保證金是要被沒收的。(記者 楊娟娟 漫畫/李鐵雄)


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