上海較近有這么一個(gè)說(shuō)法：市住外國(guó)人；內(nèi)環(huán)線內(nèi)住外地人；外環(huán)線外住上海人。雖然有點(diǎn)酸溜溜的，但確實(shí)基本符合上海住房市場(chǎng)的狀況。
　　
　　
　　春節(jié)探親，從機(jī)場(chǎng)出來(lái)，回家的路上一路高架，以前在上海的時(shí)候，高架路上可以俯瞰市區(qū)，看看哪里起了樓，哪里有了新商場(chǎng)。但現(xiàn)在不行了，高架成了被邊上高樓俯瞰的對(duì)象，周圍全部都是一個(gè)又一個(gè)新起的小區(qū)，離高架近不說(shuō)，樓層還非常高，有的小區(qū)連像樣的綠化地都沒(méi)有。


　　司機(jī)說(shuō)，這種狀況兩年來(lái)他是天天目睹，“原來(lái)開(kāi)上高架，視野野豁豁（注：很寬闊）的”，現(xiàn)在是不行了，覺(jué)得自己像把車開(kāi)在上海的腸子里一樣，曲里拐彎不說(shuō)，還什么風(fēng)景都看不見(jiàn)。


　　就是這么壯觀的樓市，仍然沒(méi)有剎住上海房?jī)r(jià)上升的幅度。去年一年，在宏觀調(diào)控的大旗下，上海人雖然扛著就不購(gòu)房，然而，一旦出現(xiàn)什么變相打折的樓盤(pán)，還是蜂擁而至，“房?jī)r(jià)根本控制不住，那么多外地人要購(gòu)房”，司機(jī)總結(jié)說(shuō)。


　　當(dāng)我說(shuō)起在北京購(gòu)房的時(shí)候，咬牙跺腳才敢接受的高價(jià)，司機(jī)幾乎“嗤之以鼻”，說(shuō)，“7000多塊，幫幫忙好吧，在上海只能購(gòu)松江的房子”。相比之下，我真是為自己在北京置業(yè)感到萬(wàn)分榮幸，雖然期房建設(shè)速度無(wú)比緩慢，開(kāi)發(fā)商是否靠譜都有待驗(yàn)證，但好歹比在上?；ㄉ?萬(wàn)多一平方米的價(jià)格購(gòu)一個(gè)高層塔樓、還特別低的戶型要好些。

　　上海人對(duì)于房?jī)r(jià)的漲跌比北京人要敏感得多，隨便抓一個(gè)人，從身邊的朋友到弄堂口賣茶葉蛋的大媽，都能閑閑地指著附近的一個(gè)樓盤(pán)說(shuō)，那個(gè)是多少多少錢(qián)，這個(gè)月賣得沒(méi)有上個(gè)月好，主要是較好的戶型還沒(méi)有開(kāi)出來(lái)……


　　所以，我這個(gè)從頭都北京到來(lái)的人，在他們面前成為了對(duì)樓市一竅不通的土人。什么容積率，什么漲跌幅度，一場(chǎng)聚會(huì)幾乎就成了業(yè)主委員會(huì)。甚至還有一個(gè)文科同學(xué)幫我算出了固定利率和浮動(dòng)利率到底哪個(gè)合算，要知道這家伙當(dāng)年高考的時(shí)候數(shù)學(xué)差點(diǎn)不及格。


　　其實(shí)，誰(shuí)也不愿意購(gòu)一套房子然后一貸N多年，但現(xiàn)實(shí)狀況卻讓我們不得不這么自己受累。


　　我的一個(gè)好朋友掰著手指頭給我算：還完了她母親較后4萬(wàn)元的房貸之后，她需要還掉自己的一套小戶型的貸款；要是結(jié)婚的話，她和男友得把自己的房子租出去或者賣出去，至少要購(gòu)一套2居室的；有了孩子，則需要繼續(xù)換房子；父母老了，接過(guò)來(lái)住之后，房子還得繼續(xù)擴(kuò)大；自己老了，還得有一兩套房子留著收租才能安度晚年。


　　一圈算下來(lái)，小夫妻兩個(gè)，在不發(fā)生婚變的前提下，在有限的工作年限里面，至少需要購(gòu)購(gòu)兩三套大小不一的房子，才能踏實(shí)。而這些，都得靠夫婦倆辛辛苦苦干活掙回來(lái)，期間還得留著錢(qián)給老人看病、孩子上學(xué)……


　　較后，大家一致感嘆，看著跟蜜罐里泡大的孩子，怎么到了中青年就成了累死累活為下半輩子打算的老黃牛了呢？還沒(méi)到30呢，就得發(fā)愁退休后的事情。


　　如果按照內(nèi)環(huán)線內(nèi)，平均每套100平方米左右的房子都是100萬(wàn)元的話，所有在上海有房子的人恐怕都能算上“百萬(wàn)富翁”了。比如我們家，一套10年前購(gòu)的房子，90多平方米，還座落在楊浦區(qū)這樣的偏遠(yuǎn)角落，如今都能喊價(jià)80多萬(wàn)了。


　　當(dāng)然了，大部分人家像我們家這樣的，是肯定不會(huì)賣自己住得好好的房子的，所以，這個(gè)“百萬(wàn)富翁”也就是一虛名兒。

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